房子,是资产还是负债?30年后,答案或许会让你胆寒

所以,房子的实际使用年限就30年而已!有些朋友还天真:“那到时我可以把房子卖了啊!”我去,你真的认为有人会花钱买你那破败的钢筋水泥吗?看看现在的二手房市场吧,没戏。再过十年,哼,更没人搭理。我们来算算账:180万买房住30年,30年就是360个月,简化一下,每月居住成本5000元。而在南宁租房,每月只需要2500...

没人住的房子,为什么会“老”得特别快?

以前的村民们会用泥或者石灰抹面来保护土墙,再加上维护得当的小青瓦屋顶遮风避雨,土房子用上100年妥妥的没有问题。但墙体抹面每隔几年就需要维护翻新,屋顶的小青瓦如果被风雨或者小动物损坏,一定要及时修补。否则一旦雨水长时间沿着土墙持续冲刷,墙体受到严重的损伤,可能会危及房屋的安全。在寒冷地区,大量积雪也许会...

日本住宅寿命200年的另一面:逃不开的房屋养老金,总数惊人

所谓百年建筑是指,一是建筑结构寿命100年,二是100年内可以让家庭几代人安居。2007年,日本自民党提出“200年住宅”的概念,要求将原本目标为100年的建筑寿命延长至200年。达成这个目标,首先要在房屋建成时质量要达标,其次,在后面的使用中,维护也要到位。在日本买房,每个月都需要交一笔维修基金,又叫修缮基金,...

北京45年老楼拆了原地重建,房子的使用寿命大概是多少年?

一般来说,使用寿命是指建筑物在正常使用条件下能够达到的年限。这个年限受到多种因素的影响,包括建筑材料的质量、建筑结构的稳定性、维修养护的程度等等。因此,我们无法准确地给出一个确切的数字来代表这栋新楼的使用寿命。房子的使用寿命大概是多少年?我们可以通过以下几个方面来评估一座建筑物的使用寿命:1.建...

日本房子的寿命能有多少年?

日本房子的寿命能有多少年?无论选择哪种建筑材料,耐用年数和实际寿命都是不一样的。例如,木结构住宅的寿命一般都在22年以上。木造住宅的建筑材料相当耐用,但厨房、浴室、厕所等住宅设备在20年左右就需要翻新。即使不翻新,忍耐着继续使用,过了30年也完全不能用了。如果不保养,寿命只有20至30年,翻新等保养的话寿...

你会去买“老破小”吗:为什么中国房屋寿命只有30年?

标准:规定50年,实为30年?我国官方规定,建筑的设计年限有四类:临时性建筑为5年;易于替换的结构构件为25年;一般城市建筑物,如住宅、办公楼、学校、医院等,为50年;博物馆等特殊建筑为100年(www.e993.com)2024年11月17日。由于中国各房地产公司盖房时所使用的原料种类繁多,不同房屋的具体安全寿命还取决于房屋类型、结构材料、墙体屋面和装修材...

老房子加装电梯不用争了,官方一锤定音,2024年能装尽装

之所以给老旧小区加装电梯的进展如此缓慢，主要是1楼、2楼的居民持反对意见：第一，不少居民认为，如果老房子加装电梯，会破坏房子的主体结构，从而影响到老房子的使用寿命。第二，在加装电梯之后，一些居民家里的采光、通风等都会受到影响。同时，加装电梯运行产生的噪音，影响到楼里部分居民的正常休息。第三，1楼、...

会客室-精品栏目-搜狐汽车

吴岩:美国的华人在这场次贷危机中基本上没有受到这个影响,中国人的理念是我买房子要看我一家人或者一个人的收入,我只用我一个人的工资和生活费供一个房,而不是倾其所有,像老外一样零首付,70年去还贷款。主持人:我们和大家一起分析了听众朋友最关注的问题,如果根据我们几位专家的观点,看来大家完全可以乐观的...

给房子养老,日本人是怎么做的?

????日本楼房寿命约一百年,重建困难????业主委员会易被恶意运营和财务不透明????楼房重建需满足需求高、容积率大的条件“住宅建后平均使用寿命”日本是三十年,美国是五十五年,英国是七十七年。也就是说,工薪族花费毕生积蓄、历经多年还清房贷之后,你的房子很可能已经随着岁月的流逝而老化贬值甚...

房子“住烂”才醒悟:甲醛不怕通风!教你个“蠢”法子,甲醛跑走了

国内专门研究甲醛发展规律的文献就提及到：日/本/横/滨?国/立/大/学专/业/研究表明甲醛的释放期一般为3-15年之久。也就应证了甲醛挥发时间最久可达15年这句话。而清/华/教/授/张寅/平也曾揭露过：“无论是研究还是生活经验都表明，经过十几年后，甲醛仍然不能挥发殆尽的情况非常...