我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔

像我们的这个老小区,差不多公摊只有7%左右,相当于买多少面积的房子,实际感受就差不多有多少平,少花了不少冤枉钱,真的太划算了。此外,老小区的房价本身就比较亲民,再加上现在房地产市场不好,就算是普通家庭,也不会有太多的经济压力。2.出行非常方便虽然老小区多层住宅,没有电梯,但出行真的比电梯房方便多了...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”,这5大缺陷,让人...

通常高层住宅的公摊面积高达25-30%,100平米的房子,实际套内面积只有70-75平米。而在房价居高不下的今天,购买同样套内面积的房子,高层住宅要比多层住宅多花不少冤枉钱。而高层电梯住宅公摊大的原因有几个方面:①电梯数量多,更占公摊位置高层住宅的住户更多,需要配备2部或更多电梯才能满足居民的出行需求,如此一...

长期住在高层是什么感触?亲历者透露:有3大“难题”,住得憋屈

高层住宅因容纳更多楼层和人口，需要配备更多的消防设施。根据建筑设计规范，33层以上的高层住宅需至少配备两个电梯和两个楼梯，这些设施占用了业主的公摊面积。通常7至11层高的住宅公摊面积在20%以内，而33层以上的高层住宅公摊面积则达到25%至30%。楼层越高，公摊面积越大，套内面积则相应减小。然而，装修费、取暖...

高层住宅的公摊面积通常是多少?

一般来说,高层住宅的公摊面积比例在15%到30%之间,但这个范围并不是固定的,具体情况需要根据楼盘的实际情况来确定。为了更直观地理解公摊面积的比例,我们可以参考以下表格:从表格中可以看出,楼层越高,公摊面积的比例通常也会相应增加。这是因为高层建筑需要更多的电梯和楼梯空间,以及更复杂的公共设施来保证居民的安全...

公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火

最终该地块由德清青创城市发展有限公司以2.91亿元的价格竞得，楼面价5265元/平方米，溢价率超过32%。实际上，德清这块土地并非个案。今年5月，佛山、福州、长沙等多地已颁布新规，减少住宅公摊面积，放松阳台尺寸限制，提升房屋实用性。近两个月来，浙江省下辖的绍兴、温州、金华、湖州等地的新推地块中，也相继有...

多层楼房公摊面积一般是多少?

在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,普通多层住宅楼的公摊系数一般在10%-15%之间(www.e993.com)2024年11月19日。2.带电梯的小高层住宅带电梯的小高层住宅的公摊系数一般在17%-20%之间。电梯的安装和维护需要一定的公摊面积来支持。3.高层住宅相对于普通多层住宅楼和小高层住宅,高层住宅的公摊系数会更高一些。这是因...

刚刚!深圳楼市出大招:减少公摊,提高得房率,住宅限高150米!

一般来说，过去的多层和小高层住宅公摊面积较小，得房率普遍在80%以上。如今，越来越多的超高层住宅正拔地而起，许多住宅楼的层数甚至超过50层，这些超高层住宅的得房率又有多少？以深圳市场为例，记者进行抽样调查，在罗湖、福田和南山各取3个在售而且层数超过50层的新房住宅项目作为样本并计算得房率，发现得房率普遍...

高层住宅的公摊面积一般是多少?

高层住宅的公摊面积通常是根据建筑设计规范和相关法律法规来确定的。根据我国现行的《住宅设计规范》,高层住宅的公摊面积比例一般在15%至30%之间。具体比例会受到多种因素的影响,如建筑的结构设计、楼层高度、电梯数量等。以下是一个简化的表格,展示了不同类型高层住宅公摊面积的大致比例:...

我把高层住宅换回多层洋房后,心里话不吐不快,太有安全保障了!

良心开发商盖多层洋房住宅公摊不会很大,层数越低的房屋公摊面积越小,多层电梯洋房的住宅的公摊面积一般要比高层住宅的公摊少。3、容积率容积率和房屋舒适度紧密相关,一般来说,容积率越低,居住舒适度也就越高,从数据来分析,洋房的容积率通常在0.8—1.2之间,与高层住宅相比真的相差不少,在相同的社区面积中,住户越少...

多地调整计容规则减少公摊面积,提升得房率渐成趋势

发展高品质住宅商品房的建筑面积由套内面积和公摊面积构成,得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。公开数据显示,目前全国一般多层住宅的得房率为88%-95%,小高层板楼住宅的得房率为85%-88%,高层板楼住宅的得房率为78%-85%。在一位不愿具名的建筑设计人士看来,目前多地针对计容规则的调整,本质仍是...