260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

按照这个租金,相当于只有1%的回报率,260万如果存银行,最少也有1.5的回报率,因为是贷款买的,所以还要交房贷,我每个月交的8000的房贷,租客付给我2650一个月,怎么感觉有点不对劲,我在供房贷给,租客却用最少的钱住着新房子。假如租客拿着260万的钱存银行,他每个月拿着存款的利息付完房租,还可以利息作为生活费...

租金回报率迅速飙升!房东迎来久违的狂欢

具体到不同城市，一线城市租金回报率为1.79%，较去年同期略有下降约0.01%；二线城市的回报率为1.92%，同比上升0.09%；三四线城市则为2.46%，同比增加0.12%。显然，二三线城市的房东对此应该感到欣喜。观察数据，高租金回报率主要集中在较弱的二线及三四线城市，如银川领先，租金回报率达4.58%，而低回报率...

不要用租金回报率做评估房价主要指标

在中国大陆房子至少每年需1.6%(就是对应70年期限)，再加上家具等折旧需1%左右，也就是说，至少年租金2.5%是不能算到租金回报率中。2024两次大规模救市(517和924)，短期内不要盼望着上涨了，即使是所谓的重点城市的核心地段也一样，所谓“泥沙俱下”。中国大陆楼市呈现价不涨只“放量”状态，包括二手房，很可...

价格回到9年前,年轻人抄底北京上海老破小,有人称租金回报率超3%

按月租金6000元计算,该房屋年租金收入7.2万元,租金回报率达3.6%。王琦曾经是一个“存款特种兵”,她去年曾跨省前往四川,选择了某地市级银行五年定期的银行存款,年利率3.95%。她只敢存了50万元。如今,超过3%的投资回报率已经成为一种“奢望”。继国有大行、股份制银行下调存款利率后,各地的中小银行也纷纷跟进宣布下...

房东们看过来!如何让房子租金翻倍?

业主有多套房子,于是决定把这套空置的房子装修后出租,借此获取更高的回报。2021年,业主委托茜姐团队进行全屋整体装修,包括硬装和软装。装修后的效果非常好,租金从原来的2000多元涨到了3500元/月,几乎没有空置期。不到三年,业主就收回了装修成本。为了回馈粉丝,茜姐团队推出了重庆主城房屋装修托管服务,包工包料,...

租金回报率飙升,房东迎来狂欢

假设小艺500万的价格买入上海一套房子,如果将这套房子租出去,每年能产生3%的租金回报率,也就是每年能产生15万的房租收益,5年后,小艺以591万卖出(500x1.034^5=591万,目前上海首套房商业贷款利率为3.4%,假设你所买的上海房子刚好跑到上海首套房商贷利率水准)(www.e993.com)2024年11月14日。

租金回报率会成为未来买房的重要参考吗?

庞大市场需求也决定了,只有房产能够满足市场需求,去化并不是十分困难。过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%,若未来能保持这样的增长率,在既定购房成本下,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上,高于多数资产回报率。因此,只要租金回报足够高,房产仍能成为有价值的投资资产。

租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?

记者按照买一套50平方米的房子来计算,总房款为98.2万元,月租金收入为1664.5元,年租金收入为2.0万元,年化租金回报率为2.037%,出租5年的收入为10万元。而如果将98万元存入国有大行,按5年定期来计算,最高年利率为1.80%,年利息收入为1.76万元,5年利息收入总计8.82万元。

央行:住房租赁是未来重要方向!!这些房子有望租金上涨!

虽然和过去没法比,但在存款利率普遍跌破“2字头”的情况下,租金收益率很可能将高于多数资产回报率。第四,这也是救楼市的隐藏手段。央行断言:“住房租赁产业是未来房地产市场发展的重要方向”,然后提出了三个租赁产业的发展主体:一是企业批量收购存量住房,形成团体购买力,收购价格折扣会进一步提升住房租赁产业投资回...

租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024上半年重点50城租金回报率为2.03%,较2023年上升0.07个百分点。近六年来租金回报率呈现“先降后稳再升”趋势,今年上半年租金回报率水平创自2019年以来新高,意味着居民依靠租房获取收益的可行性预期初步改善。注:租金回报率=房屋年租金/房屋总价...