中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?
业内专家一般认为,一部新电梯在投入使用之后,如果居民爱护,按时维护保养,七八年内基本不会出现问题,这就和住宅小区的物业公司、居民、业委会对电梯使用的管理情况有很大关系。在各地调研时我也经常会问“电梯使用了多少年”,有一些住宅小区的老旧电梯已经“服役”25年甚至30年,但因为日常维护保养做得好,定期更换使用...
在高层住了8年,我搬回了“老小区”,有些话不吐不快,太真实了
当初选择的高层住宅,总楼层有31层,因为之前没有住过,所以就选择了26楼,毕竟楼层越高,视野更宽广,采光通透性也更好,再加上有较高的私密性。想象总是美好的,也不可否认,高楼层住宅确实有其优势,但它隐藏的问题也同样给生活带来了诸多困扰。1.电梯房价格高电梯房的价格通常比楼梯房高出不少,这并不仅仅是因...
“电梯公交”即将到来,老旧小区有福了!今年你家小区改造了没?
更何况,截至2022年,我国已经有五分之一的房子,寿命都超过了30年。按照有关学者的测算,预计到2040年,这些老房子的数量将占到80%。可见,小区老旧问题,一直都不容忽视。唯有谨慎对待,才能永葆平安。而现如今,恰恰有这么一个机会,可以给房屋延寿,那就是小区改造。它不仅仅包括前面提到的各类升级改造项目,它...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
35年过去,作为电梯保有量连续十余年位列全球之首的城市,上海的高层住宅电梯已显现出明显的“老龄化”特征。今年5月发布的《2023年上海市电梯安全情况报告》显示,截至2023年底,本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%;投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。2023年5月开始...
长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯
在上海,多层住宅加装电梯工作推行至今已有13年,指导政策较为完善。而高层住宅换梯,目前并无全市统一的指导性政策。即便有换梯成功的小区案例,朱莉彬也认为“不适用”:所在区不同、小区不同、楼栋情况不同、业主们诉求不同,根本无法借鉴。“摸着石头过河”,朱莉彬这样总结,随后又补充了一句,“连‘石头’在...
已经用了20多年,这些小区的“高龄”电梯该怎么办?丨民情直通车...
“小区电梯用了20多年,前几年开始频繁出现故障,每次乘电梯都心惊胆战(www.e993.com)2024年10月12日。”近日,家住古美路街道古龙六村69号楼的居民向民情直通车·帮忙一夏栏目反映,小区内多部电梯出现了困人、楼层错停、轿厢晃动等情况,存在安全隐患的同时,也给居民生活带来不便,希望能够尽快解决。
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
35年过去,作为电梯保有量连续十余年位列全球之首的城市,上海的高层住宅电梯已显现出明显的“老龄化”特征。今年5月发布的《2023年上海市电梯安全情况报告》显示,截至2023年底,本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%;投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。
事发前3天刚做过维保!居民楼电梯失灵连续下坠14层,六旬老人被吓懵
在老李看来,电梯中的急救铃失效已经出现多次,甚至在9月10日记者在场时,急救铃仍时不时处于管理真空状态。很显然,直到9月10日物业公司也没有给出足够稳妥的管理方案。另一方面,铁建澜庭是一座交付于2021年前后的小区,小区中的电梯仅仅使用3年多,相关维保工作更是在事发3天前刚刚完成,在这样的情况下,下坠事件...
小区电梯使用不到5年就需全换钢带?多方回应……
业主张女士说,该小区11栋2单元共有130多户业主。去年至今年,该单元一部奥的斯电梯出现多次异常情况。今年3月28日,小区物管张贴公示称,因电梯出现磨损、老化等情况,需启动专项维修资金更换5根钢带,共6.2万余元。业主认为,电梯使用几年就要全换钢带,钢带寿命不正常,要求核查钢带的受损原因。
“梯”升幸福!成都市首台老旧电梯更新完成
安全风险高的老旧住宅电梯”;7月,成都市住建局等5部门印发《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案(2024—2027年)》,其中表示,2024年-2027年,每年更新(含换新、改造、大修)住宅小区投入使用年限满15年及以上,或投入使用年限未满15年(质保期已满)、故障率高、群众更新意愿强烈电梯1000部左右,四年共计4000...