长沙一小区物业上“黑榜”,法院支持减免物业费!

因此,一审对物业公司主张的物业费予以全部支持欠妥,遂改判该物业公司列入物业“黑榜”当年度即2021年度的物业费按70%计算,其余年份的物业费仍认定业主需按合同约定标准支付给物业公司。拒交物业费损害其他正常交费业主利益“司法实践中,不少物业纠纷的产生都源于业主对物业服务企业提供的物业服务质量不满,如何对物业服...

物业将被“全面取消”?官方再定调,今后这8种情况可拒交物业费

物业管理不会被取消，但这并不意味着业主必须在任何情况下都无条件交纳物业费。根据《物业管理条例》和相关法律规定，业主在特定情况下有权拒绝交纳物业费。这不仅是业主维护自己合法权益的有效手段，也是对物业公司服务质量差、管理不规范等现象的合理反制。以下8种情况是业主可以拒交物业费的合法依据：物业公司未按合同...

物业公司上“黑榜” 法院支持减免物业费

因此,一审对物业公司主张的物业费予以全部支持欠妥,遂改判该物业公司列入物业“黑榜”当年度即2021年度的物业费按70%计算,其余年份的物业费仍认定业主需按合同约定标准支付给物业公司。拒交物业费损害其他正常交费业主利益“司法实践中,不少物业纠纷的产生都源于业主对物业服务企业提供的物业服务质量不满,如何对物业服...

拒交物业费被起诉,业主喊冤:没服务到位啊!

那么,对物业不满意能拒交物业费吗?01邻居将入户门改为外开影响正常通行陈女士是泉州丰泽区某小区的一位业主,前一段时间对门邻居装修,把原本内开的门改为外开,影响了陈女士一家的正常通行。陈女士多次向物业反映,要求其督促邻居进行整改,将入户门恢复原样,但都没有结果。陈女士认为某物业公司应对此事负责,...

空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

据该标准，电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月，最低1元/平方米??月；无电梯住宅最高1.35元/平方米??月，最低0.6元/平方米??月。因为该价格远低于很多小区的现行物业费标准，所以从六月份开始，当地有不少小区业主申请降低现行的物业费。而且关于降低物业费也不是没有成功的案例，今年6月...

关于人才公寓物业费、用电费用收费标准能否调整的问题

但是电费啊,一个月正常用电费用比房租和物业费加起来都多,济宁市正常居民用电约为0.55/度,咱们公寓0.92/度为正常居民用电的1.67倍,接近商业工厂用电,而人才公寓本身为公益居民性质而非商业性质,入住人员也基本是各企业引进人才,响应咱一楼大厅墙体标语:奋斗何必去远方,济宁就是好地方,满怀热血建设家乡,这让我们...

小区停车乱灯不亮,业主可以拒交物业费吗?

2019年起,张先生认为物业服务质量不达标,以小区存在消防通道停满车辆、楼道照明灯不能正常使用、电动车随意停放等问题为由,拒交物业费。物业公司经多次催缴未果,将其诉至法院,要求张先生支付2019年至2023年期间物业服务费9030元。一审法院审理后认为,张先生抗辩物业公司物业服务存在瑕疵,但物业公司提供的物业服务具有...

物业费用途有哪些?

物业费是业主每月或每年支付给物业管理公司的费用,用于维护和管理住宅或商业物业的日常运作。物业费的用途广泛,涵盖了多个方面,确保物业的正常运行和居住环境的舒适与安全。以下是物业费的主要用途:1.公共区域维护:物业费用于维护物业内的公共区域,如大堂、走廊、电梯、楼梯间等。这些区域的清洁、照明、通风和维修都...

物业费如何收取?

在房产管理中,物业费的收取是一个重要的环节,它关系到业主的切身利益和物业管理公司的正常运营。物业费的收取通常遵循一定的规则和标准,以下是对物业费收取方式的详细解析。物业费的构成物业费主要由以下几个部分构成:基础物业服务费、公共设施维护费、公共区域清洁费、绿化养护费、安保费等。这些费用的收取标准通常...

买了二手房,原业主欠的物业费我来付吗?

物业公司我们不能给您办理手续,您这边没有办理收房手续,而且还欠着物业费。物业公司要求蔡先生缴清欠费后与其签订物业服务合同,并径自停了蔡先生房屋的水电。物业公司向蔡先生发出的欠费清单显示,该房屋累计拖欠费用数万元,而这部分费用实际为前业主李先生拖欠。蔡先生多次交涉,物业公司依然不予恢复水电,双方也一直...