...落实一揽子增量政策,中国国际精品消费月活动启动丨商业地产月报

□商业营业用房:2024年前三季度,全国商业营业用房开发投资额为5389亿元,同比下降13.4%,降幅较上半年扩大0.2个百分点;新开工面积为3716万平方米,同比下降24.3%,降幅较上半年收窄5.0个百分点。2.销售:2024年前三季度,办公楼、商业营业用房销售面积同比降幅均扩大图:2021年9月-2024年9月全国办公楼及商业营业用房...

政策“组合拳”打法,助力2025年房地产行业“止跌回稳”

(1)政策端:2024年房地产经历了5.17和9.26两轮政策托底,其中9.26中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,政策力度明显加大,随后各部委加快落实各项政策。当前居民购房首付比及贷款利率已达到历史最低,限购政策也处于自实施以来最宽松阶段;现下阶段政策发力重点或聚焦收购存量房及闲置土地,并加大融资支持,改善房企...

...房企债券净融资边际改善——房地产行业流动性跟踪报告(24Q3...

2)境内外债券:24年Q3,房企境内外合计发债977亿元,净融资-493亿元;其中,境内债发行937亿元(环比+5.0%,同比-26.5%),净融资-100亿元;境外债发行40亿元(环比+112%,同比-89.4%),净融资-393亿元。3)房地产信托融资:24年Q3,房地产集合信托成立规模5.6亿元,同比下降89.4%,环比下降39.5%,平均收益率约6.38%。共有1...

开源证券:房地产行业单月销售如期改善 房企回款资金降幅明显收窄

(3)二手房交易规模和渗透率持续提升,房地产后服务市场前景广阔:贝壳-W(02423)、我爱我家(000560.SZ)。风险提示:(1)行业销售恢复不及预期,融资改善不及预期,房企资金风险进一步加大。(2)政策放松不及预期。

房企融资规模连续两月同比增长,今年最后两月仍有约1000亿元债券到期

11月5日，中指研究院发布的监测报告显示，10月房地产企业债券融资总额为289.7亿元，同比增长3.2%，已经连续两月同比涨幅为正；环比则下降32.4%。行业债券融资平均利率为2.98%，同比下降0.51个百分点，环比下降0.08个百分点。虽然房企债券融资规模连续两个月同比增长，但从今年前10月累计来看，房地产行业债券融资...

金融监管总局:打好房地产各项融资工具的“组合拳”,形成集成规模...

第一，要打好房地产各项融资工具的“组合拳”，形成集成规模效应，增强精准适配性(www.e993.com)2024年11月27日。房地产融资工具其实非常多，从银行来讲，有开发贷款，截至今年9月末，开发贷款比年初就增加了4000多亿元；有个人按揭贷款，有经营性物业贷款，有并购贷款，并购贷款就是房地产项目公司、房地产企业对其他的标的物进行收购，银行对此提供...

金融监管总局副局长肖远企:打好房地产各项融资工具的“组合拳...

钛媒体App10月17日消息,金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,打好房地产各项融资工具的“组合拳”,形成集成规模效应,增强精准适配性。房地产融资渠道很多,包括开发贷款,例如,今年前9个月,银行业金融机构新发放房地产开发贷款较年初增加超过4000亿元;还有并购贷款、经营性物业贷款、房地产企业并购贷款、...

城市房地产融资新机制持续发力(政策解读·金融支持高质量发展③)

把满足房地产行业合理融资需求和防范化解相关风险更好结合起来住房城乡建设部有关负责人说,年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。在进一步发挥协调机制作用、促进房地产市场平稳健康发展过程中,如何把满足房地产行业合理融资需求和防范化解相关风险更好结合起来?

中国银河证券:房地产央国企稳健经营优势凸显 助力穿越周期

截至2024年10月,全国商品房销售面积7.79亿平方米、销售金额7.69万亿元、房地产开发投资额累计值为8.63万亿元,分别是去年同期的84.18%、79.10%、89.98%。销售和投资均筑底。政策方面,2024年9月开始,各部门针对房地产行业的需求、融资、库存等方向出台支持政策,大力支持行业止跌回稳...

中指研究院:2024年9月房地产企业债券融资总额为428.3亿元 同比...

从融资结构来看，9月，房地产行业信用债融资169.9亿元，同比下降5.1%，环比下降52.1%，占比39.7%;ABS融资258.4亿元，同比增长24.0%，环比增长33.1%，占比60.3%。2024年1-9月，房地产行业债券融资总额4130.2亿元，同比下降27.0%，降幅较上月有所收窄。其中，信用债融资2561.1亿元，同比下降26.8%，占比...