一般纳税人存量房交易涉及的税费

四、企业所得税(卖方缴纳)根据《国家税务总局关于企业取得财产转让等所得企业所得税处理问题的公告》(国家税务总局公告2010年第19号)的规定,企业取得财产(包括各类资产、股权、债权等)转让收入、债务重组收入、接受捐赠收入、无法偿付的应付款收入等,不论是以货币形式、还是非货币形式体现,除另有规定外,均应一次性...

存量房交易涉及哪些税费?

1.契税:契税是存量房交易中最主要的税种之一。根据不同地区的规定,契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率取决于房屋的成交价格和买方的购房次数。例如,首次购房的税率通常较低,而多次购房的税率则较高。2.个人所得税:如果卖方在出售房屋时获得了利润,可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据卖方持有房产...

什么是存量房买卖合同?

这可能包括首付比例、贷款安排、尾款支付等。4.交付条件和时间:规定房屋的交付时间、交付状态(如装修情况、家具家电等)以及交付时的验收程序。5.违约责任:明确双方违约时的责任和处理方式,包括违约金、赔偿金等。6.其他条款:可能包括税费承担、物业管理、争议解决方式等其他相关事项。为了更好地理解存量房...

首批存量房买卖合同网签备案合作机构名单公布

存量房买卖合同范本分为《哈尔滨市存量房买卖合同》（中介成交版）和《哈尔滨市存量房买卖合同》（自行成交版）。通过房地产经纪机构成交的需签署中介成交版买卖合同，交易当事人自行成交的需签署自行成交版买卖合同。为方便服务百姓，哈市住建局联合相关部门增加了网签服务点设置，包括符合条件的房地产经纪机构、不动产登...

10月1日起,郑州存量房新规实施!

答：本办法所称存量房交易资金，是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款，包括一次性付款、首付款、按揭贷款等。交易结算资金监管仅限于交易房款，不包含办理房屋交易涉及的各项税费。2、什么是存量房交易结算资金监管？答：存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了...

郑州市进一步优化完善存量房交易资金监管

郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市唯一的存量房交易结算资金的交易保证机构,负责接受交易双方当事人的委托,提供交易结算资金代收代付服务,承办存量房交易结算资金监管业务(www.e993.com)2024年11月27日。同时,记者了解到,存量房交易资金除交易当事人提出明确要求外,购房款应纳入资金监管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范...

郑州存量房新规10月1日起实施 18个热点问题解答

交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。2、什么是存量房交易结算资金监管?答:存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能,即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收...

事关存量房交易!10月1日起,郑州正式实施→

9月20日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,该局日前与中国人民银行河南省分行办公室联合印发了《郑州市存量房交易结算资金管理办法》(以...

房地产交易代征税费一览表

1、我市对存量房(即二手房)交易实行计税参考价格的征收方式。2、纳税人申报的存量房买卖成交价格高于或等于计税参考价格的,以纳税人申报的不含税成交价格作为计税价格征税;纳税人申报的存量房买卖成交价格低于计税参考价格的,以不含税的计税参考价格作为计税价格征税。

《郑州市存量房交易结算资金管理办法》公开征求意见

一次性付款、首付款、按揭贷款等);交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费;存量房交易结算资金监管,是指存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定,向卖方当事人代付交易资金...