《北京房产律师:购买房屋被查封不能过户,买方解约之诉》

因此产生的一切责任由现买受人承担。”在原告与W公司签订《北京市商品房预售合同》、支付购房款且W公司将案涉房屋交付原告、自己收到债权款项后,原告、W公司、自己三方之间的债权债务概括转移已经履行完毕。

关于永清县城内开元路秀江家园2-4-601房产的拍卖

拍卖成交后,标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险,由买受人承担。三、拍卖方式:拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后五分钟如果有竞买人出价,系统将自动延时五分钟,竞买人可在延时期限内继续...

沧州市运河区解放路华信小区4-2-401室房产一处

竞买人参与竞买的行为,视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可,相应法律后果由其自行承担。特别提示:标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题(被执行人或第三人故意毁损除外),以实际交付时为准,本院不对此期间标的物状况变化予以保证。特别提示:拍卖标的物以实物现状为准。特别...

阳原县西城镇昌盛西街路南房产一处

拍卖成交后,标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险,由买受人承担。三、拍卖方式:拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后五分钟如果有竞买人出价,系统将自动延时五分钟,竞买人可在延时期限内继续...

法拍房过户税费应由谁承担?

具体来说,契税是购房者在办理房产过户时必须缴纳的税费,通常由买方承担。个人所得税和土地增值税则由卖方承担,因为这些税费是基于卖方的收益计算的。然而,在实际操作中,这些费用有时会通过协商转嫁给买方,尤其是在法拍房交易中,卖方往往无法承担这些费用。

沧州市运河区光荣西路一城枫景9#楼3-102室房产

本院在审核买受人信息无误后,将成交确认书、执行裁定书等材料送达买受人,买受人凭本院出具的上述材料至相关管理部门办理标的物税费缴纳手续和权属变更登记手续等(www.e993.com)2024年11月18日。九、税费负担因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费,依照相关法律、...

执行过程中以物抵债的税费承担问题分析

兰州中院拍卖公告规定“一切税费均由买受人承担”,违反该司法解释规定。同时,根据《国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》(国税函〔2005〕869号)的规定,对拍卖财产的全部收入,纳税人均应依法申报缴纳税款;人民法院应当协助税务机关依法优先从拍卖收入中征收税款。故兰州中院在执行过程中,从...

沧州市开发区银光大街1号泰古香槟郡1#-2-2203室房产

本院在审核买受人信息无误后,将成交确认书、执行裁定书等材料送达买受人,买受人凭本院出具的上述材料至相关管理部门办理标的物税费缴纳手续和权属变更登记手续等。九、税费负担因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费,依照相关法律、...

执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?

对于因网络司法拍卖行为本身产生的税费,属于强制执行产生的税费,广义上应为执行费用的一部分。该部分税费如何承担,是执行中应予解决的问题。对于不动产司法拍卖流拍后,申请执行人或者其他执行债权人接受不动产抵债且同意垫付被执行人应缴税费的,人民法院作出“以物抵债”裁定时,在抵债金额中应对申请执行人垫付的税费款...

购买房屋未及过户被另案强制执行,购房者提起执行异议之诉获支持

案外人购买房屋后，非自身的原因未办理过户登记手续，原房主因民间借贷纠纷被申请强制执行，案涉房屋被查封后，案外人提起执行异议被裁定驳回后又提起案外人执行异议之诉。近日，安徽省淮北市杜集区人民法院依法判决支持案外人请求排除对案涉房屋执行的诉讼请求。2018年8月，戴某和叶某签订购房协议书，约定戴某以50...