业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收合格,且验收和交付时间均已经超过两年,根据法律规定,排水管道的最低保修期限已经届满,其不应承担赔偿责任。法院审...
更换下水管道费用谁来承担?
已协调当时的施工方到现场与居民进行协商,并劝导居民尽量共同分摊更换管道的费用,但现场的分包商表示不承担居民楼外下水管道更换费用。记者又联系了丛台区房管局,将展新2号院的情况告知老旧小区改造监督管理部门。工作人员与总包方中铁十一局相关单位沟通后,总包方表示,愿意承担展新2号院出现问题楼栋的楼外下水管道更...
管道堵塞渗水致家中受损,二楼业主起诉楼上22户共担维修费 调解...
管道堵塞造成渗水,继而导致家里地板、家具等物件受损,损失谁来赔?四川富顺一小区业主李某家中就遇到了这样的情况。今年3月,李某将楼上22户业主告上法庭,要求共同承担维修更换费用共计7498元,平均每户326元。“双方在前期协商过程中,22户业主并不愿支付费用。”承办法官介绍,综合各方面因素,并征得原、被告同意,法...
新房渗水要砸墙 修复费用谁承担
但根据《物业管理条例》等有关法律规定,主下水管道属于公共设施,物业负有管理维修的责任,维修产生的费用不应由住户承担。且主下水管道接头损坏也不是个人原因造成的,不应承担产生的费用。目前,双方由于在后续修复问题上未达成一致,主下水管道漏水问题仍未彻底解决。对此,绿地国际花都小区物业经理表示,漏水原因是主下水...
小区改造下水管道,这钱到底该谁出?
在记者的调解下,物业公司工作人员又给出了第二种方案:直接改造3楼王先生家的水管,成本5千元左右,物业公司愿意出一半的费用,即2500元。王先生却表示,主水管堵塞,应该由物业公司来负责维修或改造,他不接受第二种方案。不过,在记者的再次调解下,王先生说,他最多只出1千元的改造费用。
家中污水返水,业主起诉物业,法院调解化纠纷
物业公司却认为,部分业主向管道内倾倒污水产生油脂油块,是导致主下水管道堵塞的原因,而且物业公司已于2021年对主管道进行了热水冲刷、疏通剂疏通等维护措施,故不应当承担郭某的损失及维修费用(www.e993.com)2024年6月30日。法院经审理查明,本案中发生堵塞的楼体主下水管道为业主共用部分,属于物业公司管理维护的范围。根据《中华人民共和国民法典...
以案释法|漏水致损的这些情形,责任谁来担?
公共管道堵塞致业主家返水物业对损失承担赔偿责任案情回顾薛先生是某小区业主,一日接到物业电话回到家中,发现卫生间马桶向外返水,墙面、地板、家具、家电等受到严重污损。当天物业工作人员对地下室主管道进行维修,清掏出大量黑色结垢,之后薛先生家中便不再返水。薛先生认为,公共下水主管道污物长年淤塞,缺少维护疏...
漏水致损的这些情形 责任谁来担?
甲公司与暖通公司就维修费赔偿、损失赔偿一事协商未果后,遂诉至法院,要求暖通公司赔偿漏水导致的损失84479元及维修房屋顶费用50000元。昌平法院经审理认为,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。根据物业出具的情况说明和...
物业常见侵权法律问题汇总|物业服务|物业公司|小区业主|物业管理...
答:物业公司对于小区业主的财务是有保管义务还是一般的安保义务,在于物业公司与业主是否签订了有偿保管合同或在物业服务合同中是否有保管义务条款,如物业协议中明确了服务费不包含车辆及财产的保险及保管费也未与业主签订单独的保管合同,物业公司则不用承担保管责任,但也应按照法律规定及合同约定履行安保义务。
法官详解《民法典》 解答百姓烦心事 未成年人给网游充值可依法追讨
“您是可以自行维修的。”项久清法官明确告诉张小姐,租住在房东的房屋中,因房东未尽维修义务,导致该房屋下水管道漏水,承租人修缮下水管道的费用应由房东承担。《民法典》第七百一十三条规定:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负...