教工三村小区改造为何没有“屋顶渗漏”这一项?
该社区负责人许灯梅说:“黄先生反映的问题属实,只是教工三村具体改造哪些项目还在调查阶段,改造尚未开始实施。”记者在其出示的《海陵区小区整治共同缔造征求意见表》上看到,征求项目分“基础设施、智能化设施和出资方式”三大类,有外立面改造、绿化提升、人脸识别等23个小项目可供住户选择,其中确实没有屋顶渗漏和防水...
老小区顶楼住户维修漏水楼顶,楼下业主该不该摊钱?
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”之规定,本案中,罗某虽主张其并不知晓彭某对屋顶漏水修缮的相关情况,亦并不在彭某所通知的微信群中,对此,法院认为,经庭审查明,罗某未在“某单元XXX交流群”系事实,但...
媒体聚焦|CCTV今日说法:老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下...
基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。董某因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决赵某支付董某垫付的楼顶防水维修款710元。判决后,赵某不服提起上诉,二审判决驳回上诉,维持原判。法官:不得以放...
房屋漏水谁是责任方? 永年凤凰台小区不动产权证何时办?
室内厨房下水管道分水管漏水,不属于公共管道,需业主自行维修。现我们正联合物业和8楼业主协调,尽快维修好下水管道。4徐先生是永年区凤凰台二期业主,该小区于2023年交房,现入住一年有余,可不动产权证一直未办理。何时能办证?永年区不动产登记中心负责人杨同志:永年区凤凰台分为一期、二期、三期、四期,目前一期...
老小区楼顶漏水:7楼业主出资维修,2楼业主拒绝分摊,这事咋办
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”之规定,本案中,罗某虽主张其并不知晓彭某对屋顶漏水修缮的相关情况,其并不在彭某所通知的微信群中,对此,本院认为,经庭审查明,罗某未在“某单元XXX交流群”系事实,但...
汇梅南院东门小区储藏室屋顶漏水
汇梅南院东门小区的储藏室屋顶漏水,前年老旧小区改造时,储藏室屋顶未做防水,改造施工负责人解释是因为物业说储藏室的屋顶防水在两年保质期内,所以老旧小区改造时就把这个项目给去掉了,结果小区改造完,去年冬天下大雪的时候,储藏室就开始漏水(www.e993.com)2024年10月17日。给物业反映,至今未处理。眼看冬天又要到了,希望能尽快给居民处理!如果在...
开发商未按图纸施工!上海宝山一小区多年渗漏水,法院判决后仍未执行
楼顶排水管口被人为封堵。检测机构:多处未按图纸施工记者查阅资料了解到,2020年8月,琥珀臻园小区曾召开业主大会,针对小区公共部位多年来持续的渗漏水问题,小区业主表决“以诉讼方式追溯房屋质量问题主体责任”。业委会将开发商上海罗联置业有限公司上诉至宝山区人民法院后,为了查明琥珀臻园小区房屋渗漏水的原因及相关...
暴雨后,卧室要用7个盆接水!静安一老小区顶层住户饱受漏雨之苦
当时,居民区书记告诉记者,已知晓张女士家的情况,除了张女士家,小区内还有其他顶层住户也存在漏雨情况。据称上一次的平改坡工程已过多年,天沟有地方地势低,积水较多,再加上防水老化,很可能就导致雨水渗进居民家中。“原本,我们是想将全小区屋顶修缮纳入今年的工程计划,但是相关职能部门调整修缮顺序后,三泉路510...
【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?
在日常生活中,楼顶漏水问题时有发生,如果发生在质保期内,应该由建设单位承担修复费用,一般屋顶防水的质保期为五年;超过质保期后漏水,因为楼顶属于公共部位,一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。《民法典》第二百七十三条规定了业主对共有部分的权利义务:...
房龄30年的老小区屋顶漏水,没有维修基金,钱谁出?
橙友姓李,李女士住在文二路76号的香炉园小区某单元的顶楼6楼,小区建成已经有三十多年,四年前李女士买了这里的顶楼,顶楼虽然视线好,但由漏水渗水的迹象,买之前李女士也问过前业主,前业主说小区在早几年进行了平改坡,漏水渗水的情况要好一些。今年李女士想把房子装修一下,结果上个月一场大雨,发现房间天花板有渗...