楼上邻居错接空调管导致屋顶漏水,法院这样判

如漏水问题确由楼上住户引起,导致房屋墙壁、家具等受损,则楼下房屋的受损部位维修费用、业主的租金损失及相关鉴定费用等,均应由楼上住户承担。远亲不如近邻。法官在此提醒,面对邻里纠纷,首先应当采取积极沟通的态度,互谅互让,共同寻找解决方案。如果双方无法自行达成一致,可以保留好相关证据,寻求合法途径维护自身权益。

房屋漏水住户愁,哪些损失能索赔?南山法院判了!

如漏水问题确由楼上住户引起,导致房屋墙壁、家具等受损,则楼下房屋的受损部位维修费用、业主的租金损失及相关鉴定费用等,均应由楼上住户承担。远亲不如近邻。法官在此提醒,广大业主对自己房屋及室内设施负有日常管理和维护义务,应定期排查管护,发现可能影响邻居房屋的缺陷应及时检修,千万不要只顾自家方便,损害了邻居...

...物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶漏水...

小区居民则表示，小区出现多栋楼层顶部漏水等问题，物业公司没有及时维修，一些居民也就不愿意交物业费。小区所属溪口镇班溪社区负责人回应极目新闻记者称，将帮助居民解决这一问题。亭湖名庭小区物业发布的“退场”公告（图源受访者）物业：三年亏损70余万元宁波市亭湖名庭小区物业属于浙江捷达物业集团有限公司。今年9月...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

信阳市浉河区法院王法官告诉记者，如果漏水为房主装修或使用不当导致，则房主应自行承担相应责任。如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失，那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题，开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者，对所售房屋承担质量保修责任。...

房屋漏水谁是责任方? 永年凤凰台小区不动产权证何时办?

室内厨房下水管道分水管漏水,不属于公共管道,需业主自行维修。现我们正联合物业和8楼业主协调,尽快维修好下水管道。4徐先生是永年区凤凰台二期业主,该小区于2023年交房,现入住一年有余,可不动产权证一直未办理。何时能办证?永年区不动产登记中心负责人杨同志:永年区凤凰台分为一期、二期、三期、四期,目前一期...

老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?

在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担,全体业主应根据约定、业主专有部分面积所占比例等因素承担相应的维修费(www.e993.com)2024年11月22日。文章来源:公众号@荣成法院...

老小区顶楼住户维修漏水楼顶,楼下业主该不该摊钱?

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”之规定,本案中,罗某虽主张其并不知晓彭某对屋顶漏水修缮的相关情况,亦并不在彭某所通知的微信群中,对此,法院认为,经庭审查明,罗某未在“某单元XXX交流群”系事实,但...

【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?

在日常生活中,楼顶漏水问题时有发生,如果发生在质保期内,应该由建设单位承担修复费用,一般屋顶防水的质保期为五年;超过质保期后漏水,因为楼顶属于公共部位,一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。《民法典》第二百七十三条规定了业主对共有部分的权利义务:...

房龄30年的老小区屋顶漏水,没有维修基金,钱谁出?

橙友姓李,李女士住在文二路76号的香炉园小区某单元的顶楼6楼,小区建成已经有三十多年,四年前李女士买了这里的顶楼,顶楼虽然视线好,但由漏水渗水的迹象,买之前李女士也问过前业主,前业主说小区在早几年进行了平改坡,漏水渗水的情况要好一些。今年李女士想把房子装修一下,结果上个月一场大雨,发现房间天花板有渗...

楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?

侵权纠纷一般适用过错责任原则,楼上房屋所有权人对自己所有房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼下造成损失,对损害后果的产生存在过错,应当承担相应的赔偿责任。旧房漏水是常见问题,但往往不易被发现,因此需要定期检查房屋水管、排水管、屋顶、墙壁等部位,及时发现问题并维修,避免不必...