融资租赁业务的核心流程是什么?这种业务模式有哪些风险和策略?
明确双方的权利和义务,包括租赁物的所有权、使用权、维修责任等重要条款。在租赁期间,租赁公司需要对租赁物进行监控和管理,确保其正常使用和维护。最后是租赁期满的处置。可以选择续租、留购或者返还租赁物。然而,融资租赁业务并非毫无风险。主要风险包括:信用风险是其中之一。如果承租方无法按时支付租金,将给租赁公...
《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问
13.签订公租房租赁合同主要是为了明确哪些事项?2022年,省住建厅牵头组织制定全省统一的公租房租赁合同示范文本,主要明确公租房基本情况、租赁期限和用途、房屋交付、租金及支付方式、合同的担保、租赁期间房屋维护、维修及相关费用的承担、安全使用条款、保证与声明、合同的续签和承继、合同的终止和解除、合同终止/解除后...
??最高院:对名为融资租赁合同,应按照其实际构成的法律关系处理
在租赁合同中,租赁物的瑕疵担保责任及维修义务由出租人承担;而在融资租赁合同中,出租人承担的功能以融资为主,租赁物系由承租人选定,因此,出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保责任及维修义务。2.与保留所有权的分期付款买卖合同的区别分期付款买卖合同属于买卖合同的一种,出卖人让渡所有权,买受人支付价款,本质上是所...
如何签订房屋租赁合同?这些签订要点如何保障双方权益?
此外,还应包括关于租金调整、续租条件以及提前解约的条款,确保双方在租赁期间的权利和义务明确无误。2.房屋状况描述合同中应详细描述房屋的现状,包括家具、电器等设施的状况,并附上照片或视频作为证据。这有助于避免租赁期间因房屋或设施损坏而产生的纠纷。3.维修责任划分明确约定房屋维修责任的归属,哪些维修由...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
但陈伟提醒,打官司需要证据,作为承租人,要提高证据意识、合同意识,所有物品、电器、押金收取、房租交付等,都要保留相关记录,切勿相信一面之词或口头承诺。房屋租赁合同尽可能将双方权利义务约定清楚。另外,承租人在交接验房时,应注意哪些地方或设备存在损害,并予以记录,通过书面或者拍照留存。也有专家表示,打...
2024上海-西派海上官方网站-西派海上楼盘百度百科-上海房天下
中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄行,为城镇居民购买住房提供的贷款,执行法定贷款利率(也叫商业贷款)(www.e993.com)2024年10月20日。购房人以所购房屋为抵押向银行借款,在未取得产权证并办理抵押手续前,由开发商给买房人承担担保责任。因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。
【普法知识】——租赁关系中的权利义务你知道吗?
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。承租人妥善保管的义务第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当...
问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...
“《中华人民共和国民法典》中规定,维修租赁物原则上是出租人的义务,出租屋内空调的故障并不是李先生的过错而造成,他有权要求房东张先生在合理期限内维修,可张先生未履行维修义务,李先生可自行维修,维修费用由张先生负担。”王律师提醒广大租客,在房屋租赁期内,租赁物需要维修时一定要注意保留维修证据及维修...
《新租赁准则理论与实务》节选 | 采矿行业影响及应用
(1)施工所需的直接材料、辅助材料、大宗材料、支护材料由A公司供应,B公司按规定办理领用手续后领用。(2)直接材料与辅助材料(附材料清单)每季度按定额量对B公司进行考核(附考核清单),使用量在定额量内的费用由A公司承担,超过定额量部分的费用由B公司自行承担。
如何识破房屋租赁合同中的陷阱?
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。(催催租了甲的房屋后发现热水器不能用,在没有特别约定的情况下,甲应承担维修义务。催催在反复要求甲维修后甲仍不搭理他,催催可自己维修后管甲要维修费。因为修热水器影响到催催...