小区电梯长期“停摆” 维保修理责任在谁?
据了解,物业称,依据电梯维保合同条款,此次维修不属于免费维保范围,属于大中修,本次电梯维修费用需由住宅专项维修资金支付,电梯维修费用需要划支21321元住宅专项维修资金,需由业主全部承担。而业主们对于动用住宅专项维修资金对电梯进行维修却并不认可,王女士向记者表示,如果物业方能够保质保量做好日常的电梯维保工...
电梯坠落致4死16伤!维保只是走过场?从业者:有苦衷,我们毫无社会地位
对此,国家市场监督管理总局在接受解放日报·上观新闻记者采访时表示:“不同场所、不同类型电梯的维保需求差异较大,统一要求所有电梯均需每15天进行一次维护保养已不太符合实际需要。”在管理层面上,有关部门也并非没有出手,可行业“内卷”久病难治。“到最后,所有人都在等待,等待着行业总有一天发生改变”,一位业...
失控的电梯、低价维保与行业“内卷”
对此,国家市场监督管理总局在接受解放日报·上观新闻记者采访时表示:“不同场所、不同类型电梯的维保需求差异较大,统一要求所有电梯均需每15天进行一次维护保养已不太符合实际需要。”在管理层面上,有关部门也并非没有出手,可行业“内卷”久病难治。“到最后,所有人都在等待,等待着行业总有一天发生改变”,一位业...
住宅小区电梯“超期服役”何解?
《民法典》规定了“双三分之二”原则:“业主共同决定事项,首先应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。”比如,一部电梯要整梯更新,各种费用加起来大概在四五十万元,政府可能会补贴一部分,剩余费用要业主自己出,业主可以共同决定动用公共维修资金。现在的小区动辄有上千户...
律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?
表决和协议经过公示后,虽然中间也出现了不少插曲,但电梯最终顺利安装完成,2栋楼的业主们喜滋滋地享受着电梯所带来的便利。一年时间很快过去了,电梯的免费维保期结束了,电梯公司向2栋居民催收第二年的电梯维保、检验费用6000元,二楼住户每户需要承担120元,7楼住户每户承担900元。对此,不少高楼层的住户提出了异议。
家中漏水致小区电梯受损,谁担责?三方吵翻!深圳一法官出手了
直至第二天深夜,三台电梯的抢修工作陆续完成(www.e993.com)2024年11月22日。事后,电梯维保公司核算出三台电梯的维修费用共计5.7万余元,要求相关方支付,不料三方均对维修费用意见不一。“电梯损坏是业主家中漏水所致,应当由业主承担这笔费用。”物业公司负责人说道。该业主表示,“漏水是我们的问题,但物业公司未尽到管理义务才导致电梯进一步...
针对电梯补贴、维护费用等问题,沈阳市相关部门作出回应
随后,刘岚算了一笔加梯运行账:按照电梯运行情况计算,一部电梯每年维保费用约为4000元,运行的电费约为1200元,这两笔费用由小西小区使用电梯的业主按户均摊,每户业主每年需要缴纳500多元,折合每月仅40多元。每年定期都会将电梯收支费用明细向居民公布,小区绝大部分居民表示费用可以接受,按时缴费。
维保期内的绿墙枯了,居民也要“哭了”!后续要花10万一年?
据陈女士了解,这片绿墙是在加装电梯项目中产生的,补绿前没有征询过业主意见,她也不知道后续会产生多少费用,但是现在她听说维保费用很贵,大约是10万元一年,需通过公共收益支出。面对眼前的破败景象,维保期结束后怎么办?陈女士听居委说由于成本太高,以后就让绿植自生自灭,然后把绿墙框架也拆除掉。
电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定
决议作出后,新业主代表通过公告、微信催告等方式公示决议内容以及《交接催告函》,要求郑某某、李某某移交相关材料,但郑某某、李某某均未配合移交。2020年7月13日,产生2020年的电梯维护保养费5760元。2020年8月5日,加装星光报警系统产生费用1767.5元。2021年3月22日,产生电梯检测费用953元。2021年8月1日,产生2021年...
1063万台电梯的维保市场,很多企业心动了!
根据市场监管总局的最新数据,截至2023年底,全国电梯总量1062.98万台。接下来我们算一笔账,假如一台电梯按照6000元/年来计算维保费(实际可能达不到6000元),那么1000万台电梯,一年的维保费总额在600亿左右。普通的配件更换维修,合同额大概占维保额的3成,一年总费用在180亿左右。