为什么开发商没钱了可以烂尾?老百姓拿不到房却不能断供?
可以与开发商协商,要求他们提供合适的解决方案,比如延长交房日期或在价格上给予更多的优惠,这也可以视作一种经济补偿。与开发商协商后,可向当地部门申请停止房贷业务,务必严格按照规定程序办理,以维护个人权益。购房者如果无法与开发商就协商条件达成一致,可以选择申请仲裁或者提起诉讼,法院会进行调查,根据实际情况...
恒大烂尾,购房人怎么办?最高法审委会:因开发商未按期交房,致使...
裁判要旨:1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房...
期房烂尾,房贷由开发商承担,购房者无需偿还,可以诉讼实现吗?
这个案例中,最高法院明确亮明了审判态度:因开发商原因导致的不能交付房屋而致购房合同解除的,应该由开发商对贷款银行承担返还购房本金及承担利息赔偿责任,购房者不再承担剩余贷款本息偿还责任,而且可以从开发商处要回已付的购房者,要求其承担给自己造成的银行利息、违约金等损失。如此的裁判说理及裁判标准,并不是什...
楼盘烂尾无需还房贷,风险只是往银行转移
楼盘烂尾无需还房贷,风险只是往银行转移楼盘烂尾致合同解除购房者无需还款,房贷由开发商承担最近,浙江省嘉兴中院判决购房者不用归还剩余的银行贷款,最高人民法院也在一起购房金融纠纷案中,判决因开发商未按期交房,致使《商品房预售合同》解除,房贷由开发商承担,购房人无需还款。这两个案例对当前较多的此类纠纷具有...
男子买房烂尾被银行起诉还贷款,法院:不用还,由开发商承担
刘先生向开发商支付了价款后,开发商应该向刘先生交付房子,但现在房子烂尾了,开发商违反了合同约定。其次,有普法作者提出,这时候应该适用《民法典》第577条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”...
房子烂尾可以不用还房贷了?烂尾楼业主状告开发商胜诉!
法院审理认为,开发商逾期6年未能交房,构成违约(www.e993.com)2024年9月19日。故判决房屋买卖合同和按揭贷款合同均解除,开发商返还男子首付款及已经支付的28.6万元房贷本息,并支付男子1.4万元的违约金;而剩余的43.6万元房贷及利息也由开发商偿还给银行。要知道,根据民法典规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但当事人另有约...
烂尾楼可以停止还房贷了,全国首例烂尾楼可停贷的楼盘来了
从债权关系来说,就算是房子烂尾了,贷款得继续还,因为购房合同是购房者和开发商的合同,和银行没关系,和银行签的是借款合同,两个合同完全不相干,房企烂尾了,房企违约,购房者可以向房企提起异议,可购房者不还银行贷款,就是购房者违约了。道理虽然大家都知道,可是心理上就过不去,买到烂尾楼了,贷款如果不还...
楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说
就一起楼盘烂尾无法交付的案件,浙江省嘉兴中院判决购房者不用归还剩余银行贷款。最高人民法院也在一起购房金融纠纷案件中,判决因开发商未按期交房,致使《商品房预售合同》解除,房贷由开发商承担,购房人无需还款。业内认为,上述案例对处理购房者、贷款银行以及开发商之间因按揭贷款买房产生的纠纷,具有很强的指导意义...
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
其实事情本身很简单,就是房子烂尾了,购房者拒绝向银行继续还贷,银行就向法院提起诉讼,要求购房者继续为烂尾楼偿还贷款本金加利息,而法院呢,判决:还款责任由开发商承担,欠的钱跟购房者无关!这个判决当然合情合理,但不像大家想的一样,是开天辟地头一遭。
买房烂尾后,业主拒绝还贷被起诉,法院:不用还!
2022年2月,在李先生的上诉请求通过后,这件事终于迎来了转机。二审判决——出于人道主义,李先生不用再偿还银行的贷款,剩余的贷款部分由开发商承担。贷款合同解除,开发商应在合同接触后,归还李先生之前支付的所有贷款本金及利息。对于此次判决的结果,法院作出解释:买卖合同无效了,那么贷款合同也理应解除。听到...