【以案释法】出租的房子被烧毁,谁来承担赔偿责任?

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。编审:...

孟州法院:出租的房子被烧毁 谁来承担赔偿责任?

但作为出租人,原告对租赁物也有及时维修义务。故本院认为对于原告的损失,被告应当承担80%的责任,原告应当自己承担20%的责任。故被告应当赔偿原告2万2千余元。原告主张其他损失没有证据,本院不予支持。法官说法涉火灾事故案件存在责任主体多,法律关系复杂的特点,法官在审理此类案件时会综合考虑房屋租赁情况、房屋是否...

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租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该块土地的租赁权;13、土地使用年限:指国家将土地使用权出让给土地使用者,双方约定土地使用者可以使用的年限。1)土地使用权出让年限:a、居住用地70年;b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;c...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用...

5000元租一套房子每月要付1000元税金?揭秘“房东税”的真相

把房子租给别人向来是要缴纳所得税的，如果房东是企业要缴纳企业所得税；房东是自然人的话则缴纳个人所得税。这是法律规定的，全国通用，并非最近才出台，也不是针对某几个地区。至于网上为何会流传三地试点是因为当地税务局发布了《关于个人出租住房个人所得税征收管理的公告》。该文件起到的作用强调已经存在政策，...

出租房子要不要交税?

广州出租房税费沙东街流管相关负责人介绍,出租屋屋主缴纳税金,早已有明文规定(www.e993.com)2024年11月15日。《广州市个人出租房屋税收管理办法》第二十二条的规定:“出租人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”据悉,虽然在以往的税费征收工作中,这条规定因各种原因并未严格...

广东个人出租住房税收“三档税率”

从今年6月1日起,广东省将对个人出租住房税收征管执行新规,对个人出租住宅房屋应纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)、个人所得税“五税”合并,按综合征收率征收,而印花税、城镇土地使用税仍按现行政策规定征收。“三档”税率...

如何承继房产最经济:关于房子的那些税

我国税法对于个人将房产无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,或有偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,都暂免征收营业税。而对于无偿受赠房屋规定了三种不征个人所得税的情形,除上述继承情形以外,一种是房屋产权人将其名下房产无偿赠予其太太、父母、子女、...

收藏!公司向个人租房涉税问题汇总!终于有解决办法了!

三个人出租房屋可以代开专票根据税总函[2016]145号国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知规定:增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

2023年6月税收相关热点问答

二、对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税。三、本通知所称高校学生公寓,是指为高校学生提供住宿服务,按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。四、企业享受本通知规定的免税政策,应按规定进行免税申报,并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、房产用途证明、租赁合同等资料留存备查。