全面解除限购之后,成都40年产权的公寓还能买吗?

其次，还要算细账。第一个是公寓的购买成本，公寓属于商办物业，因此首付比例和住宅是不同的，一般要求是50%甚至更高，这是在购买公寓时不得不考虑的问题。但是一般而言，公寓的价格比住宅要低很多。以上文提到的东方希望·金融悦为例，当前其公寓均价约25000元/平米，而其附近的住宅小区如中海城南一号的二手房售价...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。下面为大家解读“产权的知识点”...

实探:70年产权公寓受欢迎 卖得比住宅还好?

不过,多位业内人士表示,除了一些70年产权的特殊公寓,一般的商务公寓(多为40年产权、商水商电收费标准的公寓)、商办去化还是比较慢,它们的投资属性较强,目前行情下持币在手是更多人的选择。商办类产品遇到销售困境,在房企一线人员身上更能得到印证,多位新房销售经理表示:“比住宅更难,即便是在概念频出的深圳西部...

公寓市场陷入低迷,为何卖不动?

二手公寓，什么个税、增值税、土地增值税、印花税，但凡能叫出名字的，都要缴一缴，综合算下来，大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方，当初你50万买的公寓，现在涨到100万了，你要卖房变现，把各种杂七杂八的税费一算，大概需要缴30万税。房子一共涨价50万，还要缴30万的税，这……那估计有人...

深圳惊现五折卖房?记者实探!

容易受到一些关注租金回报率的购房者关注。“70年产权的商务公寓已经类似住宅，去化情况相对好一些，但商务公寓整体去化依旧比较艰难，就更别说将办公楼改成居住的公寓产品。”深圳一家民营房企的营销负责人表示。有分析人士指出，办公物业打折销售的行为并不受相关部门监管，这与住宅完全不同。

公寓,崩了!

住宅70年产权,民水民电,既能落户,也能上学,邻居都是和你同一阶层的人(www.e993.com)2024年11月6日。这用脚指头都能做对的题,不用我说,也知道怎么选吧。再说投资,公寓的投资收益有两类,一是房价涨幅带来的增值收益,二是出租带来的租金收益。首先房价涨幅的增值收益,先不说公寓的价格还会不会涨,单交易税费就够你喝一壶。

直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答

00:01:401、办理契税,首套房是怎么认定的?00:01:41-00:02:532、继承的房产再卖的税收政策。00:02:54-00:03:103、卖自己的房子,需要缴纳土地增值税吗?00:03:11-00:03:214、购房所在地是什么范围?00:03:22-00:04:16...

宁波“40年产权”单身公寓 交易税费知多少?

契税=75万元×3%=2.25万元;增值税及附加=75万元×5.6%=4.2万元;个税=75万元×2%=1.5万元;土地增值税=75万元×5%=3.75万元。总的交易税费,高达11.7万元!如果所有税费要买家承担,那买家相当于是按17340元/平方米的单价买入这套单身公寓,实际单价比合同单价高出近2400元。

产权40年的公寓能买吗 买40年产权房子值不值

1、40年产权房指的是土地年限只有40年的房子,它们多为商业用地或综合用地的房屋,比较常见的40年产权房为商务公寓。购买40年产权房子有利有弊,比如说这类房子首付比例为50%,贷款期限只有10年,购房者购买这类房子相对来说资金压力更大一些。2、40年产权房的交易税费相对更高,购买这类住宅是不能享受契税优惠政策...

千万别碰,40年产权公寓是陷阱!它会让购房者遍体鳞伤

这个坑最大,40年产权公寓是商业属性,与住宅完全不同,落户、孩子入学等福利照样不能享受到,它给不了我们平日里强调的“安全感”。公寓本身就像一个商品在市面上流通,它每年都需要缴纳高额税费,而普通的民用住宅,满五年后,营业税是可以免交的;公寓有统一的公用标准,不允许通燃气,水电费按照商业性质收,既不方便...