如何计算二手房交易费用?这些计算方法有哪些局限性?

例如,虽然法律规定个人所得税应由卖方承担,但在实际交易中,这一费用往往被转嫁到买方身上。这种情况下,买方在计算总费用时需要考虑到这一额外支出。最后,中介费和贷款服务费的计算方法也可能因中介机构和贷款银行的不同而有所差异。因此,在选择中介和贷款银行时,买方需要仔细比较不同机构的收费标准,以确保自己能够...

二手房贷款服务费一般是多少?

4.中介服务费:如果您是通过中介机构办理贷款,那么可能还需要支付中介服务费。这一费用通常是贷款金额的1%至2%,具体金额取决于中介机构的收费标准。以下是一个简单的表格,总结了上述各项费用的一般范围:需要注意的是,上述费用仅为一般参考,实际费用可能会因具体情况而有所不同。购房者在申请贷款前,应详细咨询银行...

鄂尔多斯市东胜区:检察官的“火眼金睛”发现二手房不法贷款中介...

此案证据显示,贾某等人(下称中介)在提供二手房中介服务过程中,为征信不良等不同购房者买卖、伪造假离婚证、银行流水申请银行贷款,按照房屋成交价和银行贷款发放比例收取高额中介费和贷款服务费。承办检察官出于对案件溯源的思考,在审查逮捕时,着重讯问嫌疑人如何想到用假离婚证办理银行贷款。嫌疑人贾某供述:“他之前...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从全球范围来看,大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费,或者由卖方支付所有中介费。??“目前,二手房中介费全国平均不足2%,美国为6%,日本为5%,中国已经是全球收费最低的国家。但是不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部,国内是买方承担几乎全部中介费和相关服务费。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨...

中介让购房者用假离婚证办贷款,假证从哪来?

在案证据显示,贾某作为房屋交易中介公司合伙人,在提供中介服务过程中,唆使12名不同购房者利用当地首套房个人贷款利率有优惠和房产交易税低的购房政策,通过买卖、伪造离婚证、银行流水骗取商业银行贷款,从中攫取几万元不等的差额,最终,房屋中介按房屋成交价和贷款发放额度的比例抽成,收取高额中介费和贷款服务费。

追踪:西安部分地产中介已取消二手房过户代办费用

11月2日,华商报A04版刊发了《买套二手房交了数万中介费,还要再交权证服务费和贷款服务费》一事,引发市民广泛关注(www.e993.com)2024年11月10日。西安市民闫先生购买二手房后,除房款3%的中介费外,还被要求缴纳1000元的权证服务费和3000元的贷款服务费,中介称是交给了房管局和银行。华商报记者走访发现,目前西安各家房产中介均需收取这两笔费...

二手房贷款中中介费用是否合理?

在购买二手房的过程中,贷款和中介费用是购房者普遍关注的两大问题。尤其是中介费用,其合理性直接关系到购房者的经济负担。本文将深入探讨二手房贷款中中介费用的合理性,帮助购房者做出明智的决策。首先,我们需要明确中介费用的构成。通常,中介费用包括服务费、咨询费、交易手续费等。这些费用的收取标准通常由中介机构根...

交完3%中介费,还要多交两笔服务费,中介称“给房管局和银行”,记者...

购买一套二手房，除了要交房款3%的中介费，还得再交两笔服务费，这样的收费合理吗？西安市民闫先生购买二手房后，被要求缴纳1000元的权证服务费和3000元的贷款服务费，还说是交给了房管局和银行。华商报记者走访发现，目前西安各家中介均需收取这两笔费用。虽然收费公示中明确写道购房者可自愿选择，但仍有部分中介以...

【社会】购买二手房交完 3% 中介费,还要交权证和贷款服务费!是否...

西安市民闫先生购买二手房后,被要求缴纳1000元的权证服务费和3000元的贷款服务费,还说是交给了房管局和银行。记者走访发现,目前西安各家中介均需收取这两笔费用。虽然收费公示中明确写到购房者可自愿选择,但仍有部分中介以各种话术强制要求客户缴纳。

中介帮忙办理二手房贷款有什么坑 房屋中介贷款要不要收取服务费

1、中介公司的相关人员表示:“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用,而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言,收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。2、但是,中介公司到底该不该收取贷款服务费?有律师表示,如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服...