【司法·普法宣传】以案普法 | 竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担?

第二,案涉房屋的《拍卖公告》等文件明确载明了拍卖标的物所涉及的物业费等欠费均由买受人自行了解并承担。王某自愿参与竞拍,应视为其对《拍卖公告》等上述条件的接受和同意。其参加竞拍前理应自行了解、核实案涉房屋的物业服务费等欠费情况。王某参与竞拍并取得案涉房屋产权,表明其认可案涉房屋的瑕疵和权利负担,同意...

重庆市北碚区人民法院关于重庆市北碚区东阳街道向阳街201号7幢1-9...

注:根据重庆来拍网络科技有限公司向物业公司工作人员了解到,该房屋欠物业费326.9元(从2016年11月至2017年03月),欠垃圾处置费24元(从2017年1月至2017年03月),共欠费350.9元。具体现场状况以实际为准,本公告未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内,请各竞买人自行了解。评估价:337200元,起拍价:229300元,保...

重庆市沙坪坝区人民法院关于拍卖重庆市北碚区紫云路2号40幢1-1号...

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。2、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向重庆市沙坪坝区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市沙坪坝区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定...

不满意物业服务,能拒交物业费吗?

如果业主未能如期交物业费，无疑是构成了违约行为，按照相关规定，该行为有可能需要承担相应的违约责任。物业服务合同是一种民事合同，当业主无故拒交物业费时，首先违反了合同约定。合同中通常会规定违约金条款，违约金的比例可能因合同而异。例如，合同可能约定违约金为欠费金额的一定比例（如每日万分之三），随着欠费...

重庆市沙坪坝区人民法院关于拍卖重庆市沙坪坝区友谊村5-1-2号的...

具体状况以实际为准,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。评估价:21.14万元,起拍价:21.14万元,保证金:2万元,增价幅度:2000元(以及其整倍数)。二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托重庆八方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约...

法拍商铺要补129个月物业费,竞买人:已被出租多年,都要我付?

福建泽庭律师事务所陈茜律师告诉记者,法拍房拖欠的物业费由原业主或新房主承担,具体取决于拍卖公告的条款和买受人在竞拍过程中的承诺(www.e993.com)2024年11月19日。一般而言,房屋冻结拍卖期间,产生的物业费应由原房主支付;但拍卖公告上已明确应由新房主承担,叶先生自愿参与房产竞拍,应视为其对法院拍卖公告内容的接受和同意。叶先生参与竞拍并取得...

欠1206元物业费,败诉后会被拍卖房屋吗?查封都可提异议?

在本案中,法官还告知被执行人妻子,若继续拖欠物业费,法院也将启动司法拍卖程序,处置其名下的房产。但是仅仅只欠了1206元,法院也未发现其他的财产,或者说未查证其他的财产去执行,真的可以直接查封房产,而是有可能被法院拍卖房产吗?按照法律规定,《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条...

北京市丰台区人民法院关于北京市朝阳区东四环中路76号楼1层1-10...

本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。买受人应自行办理水、电等户名变更手续,可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费由买受人承担。(特别提醒:关于税费、学区情况,物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

检察官了解到，2021年初，某银行因金融借款合同纠纷，将周某及其妻子金某诉至辖区法院。法院经审理，判决金某偿还某银行借款本金632万余元及利息；周某及某贸易公司承担连带清偿责任；某银行对案涉房屋享有抵押权。判决生效后，某银行向法院申请强制执行。周某和金某作为被执行人，其名下一处263.44平方米的别墅被...

房屋拍卖屡遇“租期20年”,法官:虚构租赁关系将予制裁

近日,江苏省苏州市姑苏区人民法院对一起案外人执行异议案件作出一审判决,认定案外人与被执行人的房屋租赁合同关系不真实,不产生阻止向拍卖受让人交付的法律效力。2014年10月,姑苏区法院对某小贷公司与林某等三人民间借贷纠纷作出民事判决,判决林某等三人归还贷款220万元及相应利息。该判决发生法律效力后,某小贷公司...