以案释法丨被抵押过户房屋的采暖费应当由谁支付?
第三人刘某某原系案涉房屋产权人,因欠付某银行某支行贷款,经法院强制执行后,案涉房屋以物抵债过户给被告某银行某支行,案涉房屋自2018年至2022年期间采暖费7.5万元未支付。原告起诉要求某银行某支行与第三人刘某某连带承担相应期间的采暖费。图源网络判决结果本案的争议焦点问题系被告是否应当承担取得案涉房屋所...
二十年前买的房可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也...
你可以要求房主履行协助你办理过户的义务,但因为房主已经死亡,其继承人有协助你办理过户的义务。其次,虽然其中的继承人之一已经出国没有了联系,你仍然可以起诉所有继承人要求协助办理过户。对于已经失联的女儿,你可以委托律师到公安机关户籍部门查询她的身份信息向法院提交。同时你还要收集其他证据材料,如房主与继承人之间...
惠民!甘肃推出9项公积金新政|商贷|贷款额度|住房公积金|公积金...
缴存人死亡或被人民法院宣告死亡,其公积金账户余额5万元(含)以下时,其父母、配偶、子女申请提取死亡缴存人住房公积金的,申请人现场签署《甘肃省住房资金管理中心住房公积金提取(缴存人死亡)承诺书》,不再提供公证等法律文书。简化委托提取申请要件缴存人委托他人提取本人已封存账户住房公积金且余额在1000元(含)以下的,...
甘肃省住房资金管理中心出台9条公积金惠民新政
缴存人死亡或被人民法院宣告死亡,其公积金账户余额5万元(含)以下时,其父母、配偶、子女申请提取死亡缴存人住房公积金的,申请人现场签署《甘肃省住房资金管理中心住房公积金提取(缴存人死亡)承诺书》,不再提供公证等法律文书。简化委托提取申请要件缴存人委托他人提取本人已封存账户住房公积金且余额在1000元(含)以下的,...
扬州2大换房中心正式启用!多个楼盘参与→
旧房总价不高于所购新房总价的80%,旧房的收购价格以市场评估价格为依据。旧房产权人与新房买受人须为同一主体,如非同一主体,仅限于配偶、父母、子女关系。以旧换新置换流程包括报名登记、资格初审、验房评估、定价签约、交易复核、产权过户、房屋交接等,全程公开透明,接受社会监督。
房屋过户税率最新规定 房屋过户费用由谁承担?
3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元(www.e993.com)2024年7月30日。二、房屋过户费用由谁承担1、我国《城市房地产管理法》规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
购买没有房本的房屋,办证后产权人去世,其继承人不配合过户案例
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告宋某杰向本院提出诉讼请求:1、请求判令二被告协助原告将北京市东城区Y号房屋所有权转移登记到原告名下;2、诉讼费由被告承担。事实与理由:被告赵某霞与刘某鹏系夫妻关系,刘某豪系二人之子。2012...
买房居住13年未过户,过户费用谁承担?
法院经审理认为,结合张某提交的证据、双方当事人庭审陈述,认定导致案涉房屋至今未办理产权过户手续的原因在王某,房屋买卖协议约定办理房屋过户手续费用由王某承担。张某已支付房款,王某亦应交付房屋,张某有权主张办理产权登记,且办理产权登记的税费按约定由王某承担。法院最终判决王某配合张某办理案涉房屋的所有权登记手续,...
父母去世后,子女一直没办房屋产权过户,那房子归谁、会被没收么
《继承法》中规定,继承从被继承人死亡时开始。《物权法》中规定,因继承取得的物权,自继承一刻起发生效力。所以基于这三项法律规定,当父母去世时,在其名下的房子,产权自动就是子女的,不去办理过户手续并不影响子女拥有产权。举例说明老张和老伴老两口,各自父母都早已去世,两人一共生了三个孩子,简称张大、张...
“房屋买卖出卖方死亡,继承人拒绝履行过户手续”案例之上诉状
2、判令被上诉人承担一、二审诉讼费。案例分析事实和理由:上诉人于XX年XX月XX日与王XX签订《商铺转让协议》,由王XX将位于XX路XX号XXX商铺(预售证室号2XXX)(以下简称该商铺)转让给被上诉人,转让款为50万元。当日晚上,上诉人(乙方)、王XX(甲方)和顾XX(丙方)签订协议书,对转让款作出补充约定:转让款变更为...