物业费拖欠被起诉怎么办?
在收到起诉通知后,业主应主动与物业公司联系,尝试进行协商。协商的内容可以包括分期付款、减免滞纳金等。通过友好协商,双方可能会达成一个双方都能接受的解决方案,从而避免诉讼的进一步发展。3.准备应诉材料如果协商无果,业主需要准备应诉材料。这包括但不限于:4.出庭应诉在法院指定的日期出庭应诉。业主可以自行...
物业服务有严重瑕疵 可酌情减免物业费
陈某以二手房买卖合同约定交楼之前的物业费由原业主承担为抗辩拒绝缴纳房屋过户至交付期间的物业费,要求某物业公司找原业主追偿所欠付的物业费。广州市南沙区人民法院认为,某物业公司并非该二手房买卖合同关系当事人,不受合同约束。房屋发生产权转移变更登记之日起的物业管理费等费用,应由新业主即陈某承担,陈某在承担...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
四、至于反诉业主提出的要求公布日常养护费用,在前期物业服务合同中以及临时管理规约中属于包干制,也就是亏损都由物业公司自行承担,不需要进行公示。若新的服务合同产生,业委会有新的要求可与物业公司进行洽谈,同时黄先生的反诉请求与物管费价格是否合法无关。庭审过程中,双方均希望法院驳回对方的诉讼请求。一审宣判...
物业服务不达标反诉业主拒交物业费,业主合法权益谁来维护?
小区物业应配置共用人员14人,住宅物业服务人员26人,共计应配置人员40人;月度物业管理费用类(工资、社保及各类费用,不含利润和税费)支出为15.2万元,年度费用类支出应为182万元;地下车库应配置人员9人,月度车位管理费用类(工资、社保及各类费用,不含利润和税费)支出为3.3万元,年度费用类支出应为40万元。...
物业公司被业主起诉!事发泉州一小区
在起诉状中,四名业主均提出,物业增值服务属于物业服务企业根据业主委托或者个性化需求,提供除《前期物业服务合同》内容以外且由业主自愿选择的服务项目。因此,业主对增值服务的项目享有自愿选择权。对此,相关部门表示,若消费者觉得该增值服务是捆绑消费或者有违反相关规定,签约前就应该及时反映。目前涉及物业增值费用的案件...
家中爆管被水淹无人问津 门上贴单子催收物业费 小区业主6年的烦心...
曾起诉,物业用一年物业费当慰问金进行冲抵秋实说:“我当年不堪物业催缴物业费的严重骚扰和侮辱,于2018年12月24日在未央区人民法院提交起诉书,但物业公司不配合取证,造成种种取证困难,当时王法官以调解为主,告诉物业公司要提高服务质量及在特殊楼层安装泄压阀等设备,保障业主放心居住(www.e993.com)2024年7月31日。物业用一年物业费当成慰问金进...
【以案说法】拒交物业费被起诉 法院判了
后被告薛某军与原告甲公司签订《物业管理服务协议》一份,双方对物业服务费用及服务内容进行了约定。被告薛某军系该小区住户,未缴纳2013年8月1日至2019年8月31日期间的物业服务费9636元,应承担继续支付责任。于原告甲公司要求被告薛某军支付违约金的诉讼请求,物业公司作为服务一方,应当积极全面履行合同义务,对业主提出...
租户跑路后,“法拍房”商铺业主收到12万缴费通知,物业称业主应补缴
对此,刘先生认为,物业公司工作人员的“错误”不应该由自己承担。他同时强调,足浴店自2018年就开始经营,物业公司工作人员不可能不知道电表倍率是40。“他们自己错误造成的。现在欠了十多万水电费,全部转嫁给我们。”律师说法:不得以断水断电等方式催缴物业费...
租户“跑路”,合肥一“法拍房”商铺12万水电物业费谁买单?物业...
对此,刘先生认为,物业公司工作人员的“错误”不应该由自己承担。他同时强调,足浴店自2018年就开始经营,物业公司工作人员不可能不知道电表倍率是40。“他们自己错误造成的。现在欠了十多万水电费,全部转嫁给我们。”律师说法:不得以断水断电等方式催缴物业费...
关于物业服务纠纷的20则示范判决
03、物业服务合同无效,但物业服务人提供了事实物业服务的,业主应支付物业费裁判要旨:物业服务人与业主委员会签订的物业服务合同虽经人民法院判决无效,但因物业服务人事实上对业主提供了物业服务,与业主形成事实上的物业服务关系,业主仍应向物业服务人交纳物业费。但鉴于物业服务合同已被确认无效,合同约定的收费标...