购房附带违建“阳光房”,拆除风险谁来承担?

据此，法院综合房屋成交金额、物理现状、拆除费用、本地经济水平、交易市场行情等因素，判决张女士承担50%的责任，向郑先生赔偿4万元。宣判后，双方均未提起上诉，判决已生效。买卖双方过错相当应承担同等责任法官庭后表示，本案的核心问题在于合同的部分无效以及相应的法律后果。根据民法典规定，民事法律行为部分无效，...

法院判例:集体土地上的违章建筑,县、乡镇政府谁有权强制拆除?

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》根据三十五条的规定,在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除,逾期不拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。依法可由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除,逾期不拆除的,由作出处罚决定的机关依法申...

买房看中的设施竟是违章建筑要拆除,买家还能问卖家要赔偿吗?

现在这些附属设施全部要被拆除,自己反倒是哑巴吃黄连——有苦说不出,因此要求李女士承担赔偿责任。李女士则矢口否认自己曾向刘先生作出过不会拆除的承诺,反倒提供了她和刘先生的聊天记录,以此来证明自己曾在过户前告知过刘先生上述违章设施会被拆除的事实。关于该房屋的南面水泥地及台阶会被拆除,究竟是李女士刻意...

浙江东周工程咨询有限公司关于2024年-2026年瑞安市塘下镇违章建筑...

标项名称:2024年-2026年瑞安市塘下镇违章建筑拆除服务项目(标项一)数量:1预算金额(元):8000000简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:塘下片区、罗凤片区违章建筑拆除服务项目,详见招标文件。备注:/标项二标项名称:2024年-2026年瑞安市塘下镇违章建筑拆除服务项目(标项二)数量:1预算金额(元):8000000简要...

双清区石桥街道积极拆除违法建设化化营商环境

拆除当日，来自办事处的二十余名工作人员组成了“拆违小队”，依法对该违章围栏进行拆除，赢得周边居民的一片喝彩。街道拆违负责人表示：违法建设侵占公共空间，损害群众公共利益，影响城市形象是社会治理的顽症难题。为推进违法建设整治工作，着力巩固优化营商环境，石桥街道将狠抓违建治理工作继续以高压态势强势推进辖区内...

城管普法:侵占公共空间违章建筑需依法依规拆除!

擅自搭建非永久性建(构)筑物或者其他设施的,责令限期拆除,恢复原状;拒不拆除的,由市容和环境卫生主管部门组织强行拆除,拆除费用由责任人承担(www.e993.com)2024年11月20日。在此呼吁广大市民切实做到不私搭乱建,让我们为建设整洁优美、清新亮丽的城市共同努力。供图:易县城管执法局、网络...

如何处理违章建筑的问题?这些处理方式对城市管理有何影响?

首先,对于违章建筑的处理,最直接的方式是依法进行拆除。拆除违章建筑可以恢复城市规划的秩序,确保建筑安全,防止因违章建筑引发的安全事故。然而,拆除工作需要考虑到居民的安置问题,避免因拆除导致的社会不稳定。其次,对于一些结构安全、位置合理的违章建筑,可以通过补办手续的方式进行合法化。这种方式可以减少资源浪费,同时...

最高院:镇政府有权认定违章建筑吗?违章建筑被拆除,能否索赔?

违章建筑的认定应当依法由法律授权的行政主体按照法定程序进行。按照我国《城乡规划法》和《土地管理法》的规定,违法占用土地建住宅或未经批准进行临时建设的,由县级以上土地行政主管部门或县级以上城乡规划部门负责责令退还或限期拆除。同时,根据我国《行政处罚法》和《行政强制法》的规定,行政机关作出行政处罚或实施行政...

不“划算”!他买了带违建的二手房,结果...

三是违章建筑一旦被房屋主管部门拆除,可能得不到保护和补偿;四是违章建筑会对房屋整体结构带来一定的损害,会给居住的安全性带来“隐患”。2购买二手房时房产证不包含违章加盖建筑,违建被拆除损失由谁承担?部分购房人在购买二手房屋时因“贪图便宜”,在明知加盖建筑物没有包含在房产证范围之内的情况下,仍抱着...

小案例大道理 | “阳光房”违建被拆,买方风险自担?法院判了!

买的二手花园洋房附带一间“阳光房”,谁料却是违章建筑,必须限期拆除。房款差价和违建拆除费用该谁承担?近日,重庆市潼南区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷,认定买卖双方同等过错,判决卖家减少房款并赔偿拆除费用合计约4万元。基本案情(图片来源于网络,与本案无关)...