业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
一个月后,6月20日,业委会和社区共同盖章发布通知,最终确定按每平米13元给业主发钱,登记工作由小区业委会负责,社区进行监督。业委会的6名成员签字同意。小区内张贴的告示究竟谁说了算富田丽景小区的新一届业委会成立于2023年7月2日,张建当选主任,根据业委会成员自荐,内部综合考虑后进行分工,副主任谢留生牵头...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
但是当时任职的第二届业委会并没有承担起应有的职责。据一审判决书,任期为2014年至2017年的第二届业委会的负责人与中远物业负责人之间存在亲属关系,业主对该届业委会缺乏认同。业主们召开临时业主大会,罢免了第二届业委会。2018年12月,“中远物业两湾城”官方微信公众号发文称,部分业主对中远物业两湾分公司的...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
第十六条规定,业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。经粗略梳理,记者发现,目前全国范围内,将“按时交纳物业管理费等相关费用”作为参选业主委员会成员必要条件的地方立法并非个例,不少地方的物业管理条例都有类似的规定。此次被提起审查建议的某省条例的制定机关也表示,之所以作出这...
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例→
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例→您所在的小区成立业委会了吗?估计不少居民面对这个问题都很难给出答案近日,广西人大常委会支持修改物业管理条例,通过设立物业管理委员会作为临时机构,承担业主委员会一些职能,解决小区管理缺位的问题,提升业主获得感、幸福感和安全感。自治区十四届人大常委会第...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
非房本登记人能参与业委会选举吗?孩子在学校摔伤该由谁负责?
根据以上描述,当事人是房屋产权共有人,但是因为当事人并非是产权证上登记的所有权人,故不享有小区业主大会、业主委员会的选举权和被选举权(www.e993.com)2024年9月11日。根据民法典第一千零六十二条规定,婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。故在没有特别约定的情况下,无论房屋登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产,当事...
业委会每月津贴可参照深圳最低工资标准 《深圳市业主组织若...
《业主组织若干规定》加强对业主委员会人选的把关,完善了任职条件要求,如要求业主委员会候选人应在本小区生活居住,并参加物业管理法律、法规、业务活动、职业道德等岗前培训等,更好地履行职责。针对工作经费与报酬,明确业主大会可综合考虑物业服务费标准等因素,决定业主委员会委员津贴的标准,具体每月津贴可参照深圳最低...
无锡一大厦业委会与物业对簿公堂!小区维护费用该谁付?
业委会向一审法院起诉请求:1、判令物业公司赔偿永丰大厦消防监控系统、监控门禁系统、电梯系统修复费用共720122元;2、判令物业公司承担本案受理费。一审法院认定事实:2006年10月30日,物业公司(乙方)与无锡市旅游建设房产开发公司清算小组(甲方)签订《物业公司移交协议书》,约定甲方选聘乙方对位于清扬路27号永丰大厦(建...
物业费突然上涨,业主联合维权遭遇恐吓,物业公布的业委会成员还和...
你好!如果小区物业没有按照相关程序,强行涨价,业委会选举存在争议,建议可向当地住建部门投诉,要求对违法行为进行查处,返还多交的物业费。物业收费的问题各地规定不一,但一般而言,物业费调整需经过一定程序。如要向社区或居委书面说明调价事宜,物业公司需要接受第三方对小区服务经营情况进行专项审计,指定、公布调价方案...
@江西业主 业委会如何成立?小区收益归谁?《规则》来了
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。街道办事处(乡镇人民政府)应当落实属地管理责任,会同市、县(区)人民政府有关部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,建立健全党建引领...