财产和行为税热点问答(一)
答:房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,无须缴纳土地增值税。3.在计算土地增值税时,旧房及建筑物的评估价格是如何确定的?答:旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的...
国企收购商品房,都租给谁?未来会带来哪些变化?
③在这两个选择之后,要按照市场化的原则,和原有的开发商来进行磋商,以达到价格相对比较优惠,同时也能帮助市场消化一些存量房的目的。这几个方面走下来积累经验之后,这些困难也会越来越少。承担任务的国企如何实现很好运营?清华大学房地产研究中心主任吴璟:①收购商品房的地方国企,可以在运营过程中引入市场中已有的...
...省了几十亿美元;有医药上市企业销售费用占总营收的比例高达558...
4.台积电与苹果达成协议承担芯片缺陷成本有媒体爆出,苹果和台积电之前签署了一份不同寻常的协议,它让台积电自己消化为苹果设备供应3纳米芯片产生的所有不良质量成本,苹果应用这种芯片的iPhone和电脑产品可能为此省却数十亿美元成本。通常来说,台积电都要求用户承担裸片和晶圆的所有费用,包括一切有缺陷的产品在内。而根...
7大类41个问题!上市公司2022年报审阅发现存在的典型会计处理
审阅分析发现,部分上市公司与客户签订合作建房协议,约定由上市公司负责厂房建设,完工验收后,上市公司在协议期内占有并使用厂房,协议期满后,上市公司向客户移交厂房,客户向上市公司支付厂房建造费用,但需扣除上市公司按照市场价格实际应承担的房租。上市公司将合作建房支出按实际发生金额计入其他非流动资产,同时确认利息收入。...
...却为它承担了高额费用”!委员建议取消商品房公摊面积,登热搜第一
“看不见、摸不着,而百姓却为它承担了高额费用”!委员建议取消商品房公摊面积,登热搜第一3月7日上午,“建议取消商品房公摊面积”话题登上新浪微博热搜第一,引发广泛关注。据宁夏日报,“在商品房销售中附加公摊面积是全国普遍现象。最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。”在履职过程中,全国政协委员...
政协委员建议取消商品房公摊面积:看不见摸不着 百姓却为它承担高...
洪洋介绍,住宅物业费按建筑面积收费不合理(www.e993.com)2024年7月28日。物业公司服务的只是公共面积,而并不入户服务,居民室内卫生和设施维修都由居民自己承担费用,为什么物业收费要包含室内面积?而公摊面积并不供暖,却多数采暖费按照建筑面积(包函公摊面积)收取,这样的收费极不合理。因此,洪洋强烈建议国家取消公摊面积!可以将实际的公摊面积成本核算...
限价房小区生活成本倒挂 费用高于周边商品房
社区专家张大宪认为,关于限价房的物业收费,应根据该限价房小区周边情况以及该小区的电梯、绿化、安保等设备设施综合情况来定价。在综合比较前提下,如果存在物业费价格倒挂现象,这是不合理的。张大宪称,取得限价房资格业主在签订购房合同和物业服务合同时,同购买商品房时角色不一样,“买商品房时,看到某一条不能接受...
经济适用房转商品房费用
经济适用房转商品房费用经适房指的是经济适用房,只要符合条件,可以转成商品房,不过转制成商品房需要支付一定的费用。从经适房转租到商品房的成本,是指补偿差价的成本。购买经济适用住房未满8年,不能上市交易;购买后5年内上市交易,须支付差价。在2005年十月一日之前购置的商品房,其差额部分按照原价的10%支付...
专家建议:应用成本价收购商品房用作保障房
此前,北京市建委负责人曾透露,对于部分中低价位、中小户型的普通商品住房,将通过政府收购等方式转化为保障性住房或限价房,这些可以转化的“问题商品房”的前提是价格成本必须适合用于保障性住房或限价房。而对于如此具体的操作,国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲提出了一个新词“逆向招标”,也就是政府对回购...
长沙商品房销售须一套一标 不得收取任何未予标明费用
日前,长沙市发改委、市住建委联合发布《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》(下称通知),通知主要有四项内容:要求进一步完善商品房销售明码标价申报监制制度,进一步规范商品房销售明码标价行为,进一步规范商品房交易价格行为,进一步加强商品房销售价格行为监管力度。