【基层动态】房屋漏水起纠纷 诉前调解化干戈

“如果要启动鉴定程序,鉴定费用需要由你们中申请鉴定的一方先行垫付,最终根据责任承担情况在当事人之间分配。在实践中,鉴定费用一般较高,有时甚至远超诉讼标的额,这也是你们需要考虑到的……”调解员以房屋漏水相关问题评估鉴定费用较高为切入点向高某释法明理,分析利弊。“大家买房都是希望能够住得舒心,高某的房子...

房屋漏水引发诉讼 法官劝导调解结案

双方就此产生纠纷,王大娘起诉至法院,要求小刘返还修理费用4000元,赔偿屋内漏水损失3000元。受理案件后,承办法官认真查阅案卷、详细了解案情,发现该案有调解空间,随即决定先采用电话进行沟通调解,深入了解双方当事人的诉求和分歧。“法官,我家这房子漏的,墙皮都掉下来了,今年雨水大,可我为了保存证据,都不敢修啊。...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

未超过保修期房屋因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况向房屋开发商报告,房屋开发商应进行维修。当开发商按照业主的要求派人修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商承担。当开发商不予理会时,受损业主可以找到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉...

房屋泡水、逾期竣工、甲醛超标...业主起诉装修公司,哪些该赔?

本案中,欣鑫公司违反合同约定,对暖气管道进行拆卸,未履行对室内设施的保护义务,导致漏水发生,应承担赔偿李先生损失的责任。在此提醒,签订装饰装修合同时应当对装修的范围、交付标准、装修公司对房屋的保护义务进行明确约定;在装修过程中应及时对装修进度、房屋状态进行检查,如发现房屋的主体结构、设施、家具等被损坏,...

【以案普法】房屋漏水主张精神赔偿,法院是否会支持?

日常生活中,若楼上漏水造成楼下邻居的损失,相关责任人应承担相应民事责任。但如果被侵权人提出精神损害赔偿,法院是否会支持?近日,广西壮族自治区南宁市江南区人民法院就审理了这样一起相邻关系纠纷案件。一基本案情蒙某与龙某均居住在江南区某小区,为上下楼邻居。某天晚上,蒙某发现其房屋主卧卫生间顶发生渗水,随...

楼上暖气管道漏水楼下遭殃 怎么赔?赔多少?法官通过具体案例逐一厘清

办案法官认为，申请鉴定系因被告否认其漏水引发，这笔鉴定费是原告为维护自身权益的必要支出，与被告的侵权行为具有因果关系，应由被告老张承担(www.e993.com)2024年11月10日。据此，西固法院依法判决被告老张向原告小程支付房屋维修费9270元、鉴定费5600元，驳回原告的其他诉讼请求。宣判后，双方当事人均未提出上诉，现判决已发生法律效力。温馨提示...

楼上暖气漏水 楼下业主遭殃 法院判决赔偿1万余元

万柏林法院经审理认为,因被告小帅家中暖气漏水造成原告小美房屋受损,小帅应承担相应的赔偿责任。房屋受损部位尚未进行维修,双方对维修费用无法达成一致。在诉讼中,原、被告双方均找装修工人进行现场查看,分别给出修复价格。对本案的具体赔偿数额,考虑到诉讼标的较小,如果委托相关部门审价,将使双方损失扩大。万柏林法院结...

【以案说法】楼上漏水怎么维权?法官来教你→

3.如果是新买房屋,还在保修期内,又确信不是人为破坏,不管是权益受损业主还是楼上邻居业主,都应保留证据,及时找开发商处理。业主也可以自行找人维修,费用由开发商承担,如发生纠纷可将开发商起诉至法院。4.如果漏水房屋是出租房,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担...

【以案释法】楼上漏水,楼下遭殃,责任谁承担?

4.如果漏水房屋是出租房屋,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任,如果确因承租人导致漏水,业主在承担赔偿责任后可向租户追偿。供稿|编辑|施瑞瑾一审|施瑞瑾二审|张利祥三审|普聍

商品房陷阱131:房屋质量不合格、影响正常居住,要承担赔偿责任

王某某不服一审判决，上诉请求：撤销本案一审判决，改判支持王某某诉讼请求或将本案发回重审；一、二审诉讼费由正商置业公司承担。　　二审法院查明的事实与一审法院查明的事实一致。　　二审法院认为，王某某、正商置业公司均认可涉案房屋的所有地面、墙面等国家规定的项目未做防水处理，一审审理过程中，双方均同意对...