房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同约定、房地产开发有限公司的股东会决议、正在建造建筑物抵押权的登记手续、预告抵押登记手续、抵押登记手续等证据,当证据链条可以相互印证,反映案件事实时,法官结合法律依据进行裁判。裁判结果既要避免房地产开发有限公司“被迫”、“批量”承担担保责任导致企...
【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;经审查已经办理建筑物所有权首次登记,且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应予支持...
“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?
商品房预售保证合同中约定开发商在办理正式抵押权登记前对银行贷款承担阶段性连带保证责任的,开发商已全面履行商品房预售合同中的义务,仅因购房人原因未办理抵押登记的,经审查贷款银行符合民法典担保制度司法解释第五十二条规定享有抵押权的情形下,贷款银行要求开发商承担保证责任的,不予支持。原标题:《“法护安居”典...
【普法宣传】开发商承担阶段性担保责任后能否对抗其他执行?
在其承担责任的范围内向债务人追偿的,人民法院应予支持。同一债权既有债务人自已提供的物的担保又有第三人提供的但保,承担了担保责任或者赔偿责任的第三人,主张行使债权人对债务人享有的担保物权的,人民法院应予支持。”
...质押30.23%公司股份,为其子公司固定资产借款提供无偿阶段性担保
主力资金加仓名单实时更新,APP内免费看>>大烨智能2月8日公告,控股股东、实际控制人陈杰拟将其持有的9581.7万股公司股票(占公司总股本的30.23%)质押给中国工商银行股份有限公司南京汉府支行,为全资子公司的固定资产借款提供无偿的阶段性担保,公司免于支付担保费用,且不提供反担保。
正源股份:关于子公司增加阶段性连带责任保证担保额度的公告
(1)担保方式:阶段性连带责任保证担保(www.e993.com)2024年7月25日。(2)担保范围:购买“正源国际荟项目”5#、7#地块的购房客户与银行、住房公积金管理中心签订的个人房产抵押借款合同、住房公积金个人住房抵押借款合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用(具体以正源荟与银行签订的保证合同为准)。
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
该案中,某银行提交的证据能够证明案涉房屋已经具备办理产权登记及正式抵押登记的条件,系因谭某某的原因导致未办理正式抵押登记。故某银行主张其对案涉房屋处分所得的价款享有优先受偿权,应予支持。某房地产公司提供的阶段性保证责任应予免除。点评《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的...
开发商承担阶段性担保责任后能否对抗其他执行?
制度的解释》有关规定,只有在办理抵押登记或预抵押登记的情况下,贷款银行才享有担保物权,在债务追偿时相对于普通债权才具有优先性,开发商承担担保责任后,其享有贷款银行对债务人的担保物权,从而其对债务人的追偿相对于普通债权才具有优先性,如果债务人因其他纠纷进入执行,房地产开发商才能以承担了阶段性担保责任为由...
...不配合办理产权证且断供房贷的,开发商是否需继续承担阶段性...
请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;经审查已经办理建筑物所有权首次登记,且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应予支持,并应当认定抵押权自预告登记...
【小案大道理】仅办理抵押预告登记 开发商阶段性保证责任是否免除?
颜某某、何某某在夫妻关系存续期间共同向某银行申请住房按揭贷款51万元,借款的担保方式为阶段性保证+抵押,由借款人以欲购置的房产提供抵押担保,由某房地产公司提供阶段性保证担保,阶段性保证人自借款之日起,至办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续后二年止,为借款人的债务承担连带保证责任。双方为抵押房产办理了抵押...