小里帮忙|业主家共有管道破裂,整栋楼停水多日 社区:已分摊维修费...
“因需整体更换管道维修费用高达3000元,刘女士只出了400元,剩下金额由物业负责。”对于刘女士家水管破裂漏水的后续处理,该物业方表示也已经做了最大让步。采访中,秦都区古渡街道办玉楼社区工作人员称,该管道为整栋楼1-6楼共用的供水管道,由于老化严重,此前破损后也都是由各家维修,由于夏季用水高峰,停水多日严重...
业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收合格,且验收和交付时间均已经超过两年,根据法律规定,排水管道的最低保修期限已经届满,其不应承担赔偿责任。法院审理法院经审理认为,老李与郓城某物业公司签订的物业服务合同约定,物业公司对小区的房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的责任,包括共用的上下水管道、落水管等,应当...
房屋漏水,该找谁负责?参照这几条!
如果漏水是因为业主使用不当,如装修时管理不到位导致异物掉入管道,那么责任应由业主自行承担。此时,您需要自己联系维修师傅进行修复,并承担相关费用。对于卫生间漏水的情况:如果漏水是由于房地产商在房屋质量方面存在问题,如防水材料不合格或防水工程施工不到位,您可以在保修期内向开发商提出索赔。如果开发商拒绝承担责...
公共管道破损楼下遭殃,楼上住户是否都要担责?法院判了!
本案发生渗漏的排污主管为所在单元一侧全体业主共用的公共下水管道,属于专有部分以外的共有设施。全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,应...
【月法青年说】屋内漏水引争议,业主维权应找谁?
1、商品房楼顶防水层的质保期为5年,若购买的楼盘顶层如果是保质期漏水,那么属于开发商责任,与开发商沟通,要求补修。若超出质保期,则自己要承担维修费用。2、如房屋已缴存维修基金,业主可向业主委员会提出申请,提出房屋公共维修基金,需要该楼栋大部分业主同意即可申请。房屋维修费用超出交存维修基金部分,由相关业...
漏水致损的这些情形,责任谁来担?
根据物业出具的情况说明和暖通公司施工情况等证据材料,法院认定甲公司确有漏水现象且此次漏水系由暖通公司造成,暖通公司应当承担赔偿责任(www.e993.com)2024年7月31日。由于双方对损失项目存在争议,法院结合评估报告、现场勘验记录等,综合考虑后酌情确定赔偿金额。最终,昌平法院判决暖通公司赔偿甲公司维修房屋顶费用15000元及财产损失47769元。
房屋严重漏水 各方扯麻纱,谁负责?
对于唐女士次卧外墙渗水,物业表示愿意负责维修并协商赔偿事宜,而阳台漏水部分则存在争议。施工单位和开发商认为,漏水的影响面扩大是由于楼栋住户在装修过程中擅自将阳台外的排水管道包进了住宅内,因此他们仅愿意承担维修排水管的费用,而不愿意承担唐女士阳台的装修费用等。为了拆除公共雨水管的包砖,21楼业主拆了...
暖气不热、管道跑水、房屋闲置,法院解析供暖季的法律“热点”
因此,对于长期空置的房屋,在符合上述条件的情况下,可以免除相应供暖费用,只需缴纳供热设施基本费。室内共用供热设施漏水,供热单位应当承担责任张某系北京市某小区房屋的产权人,李某系张某楼上邻居。李某的房屋为精装修交付,李某自入住至今,未对其房屋内的供暖设备设施进行过改动。某热力公司系该小区的供热单位。
漏水致损的这些情形,责任谁来担?|京小槌普法
根据物业出具的情况说明和暖通公司施工情况等证据材料,法院认定甲公司确有漏水现象且此次漏水系由暖通公司造成,暖通公司应当承担赔偿责任。由于双方对损失项目存在争议,法院结合评估报告、现场勘验记录等,综合考虑后酌情确定赔偿金额。最终,昌平法院判决暖通公司赔偿甲公司维修房屋顶费用15000元及财产损失47769元。
物业常见侵权法律问题汇总|物业服务|物业公司|小区业主|物业管理...
答:物业公司对于小区业主的财务是有保管义务还是一般的安保义务,在于物业公司与业主是否签订了有偿保管合同或在物业服务合同中是否有保管义务条款,如物业协议中明确了服务费不包含车辆及财产的保险及保管费也未与业主签订单独的保管合同,物业公司则不用承担保管责任,但也应按照法律规定及合同约定履行安保义务。