公共区域漏水 责任由谁承担

物业公司在享有收取物业服务费权利的同时,亦承担着提供物业服务的义务。案涉水表设置在单元楼道管道井内,属于小区的公共区域。北方冬季气温较低有可能造成管道井内的水表冻裂,该危险属可预见范围内,且案涉单元门在水表冻裂之前处于损坏无法关严的状态,案涉管道井钥匙由物业公司保管。位于楼道公共区域内的管道井内水表...

...坠落砸到车,谁来赔?文昌法院:涉事业主承担80%责任,物业承担20%...

物业公司不仅没有阻止小区乱停车的行为，还变本加厉实施收费，小区物业应当承担本次事件的完全责任。其虽然没在小区常住，但从未拖欠物业费，物业公司收了钱就应该尽职尽责，加强巡视发现隐患。外阳台在户外，物业公司应该能看见，没有看见就是渎职、失职，应当承担赔偿责任，而不是由其省外住户承担。K物业公司表示，...

前期物业

前期物业服务费由谁支付主要分成两种情况:一是前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费由建设单位承担;二是出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业费由业主按照房屋买卖合同的约定承担,房屋买卖合同未约定的,由建设单位承担。五、前期物业服务人的进入和退出机制是什么?

法定代表人变更,原来的债务由谁担?

2023年8月,李某接手C幼儿园后,被变更为法定代表人,双方转让C幼儿园时对原本债务作出明确约定:转让前的物业费由王某承担,转让后的物业费由C幼儿园承担。“案件事实虽清楚明白,但幼儿园与物业还要长期相处,友好的协商和隔阂的消除比一纸判决更为重要。”承办法官说道。沟通中,针对B公司出具的提供物业服务相关材料...

“捡漏”背后或有坑!法拍房拖欠3年物业费,济南法院:买方承担连带...

故其已对涉案的物业欠费不具有任何偿付责任，该欠款的支付责任应由竞买人即新房主王某承担。而王某认为，《拍卖公告》第八条载明的“水、电、物业等欠费由买受人承担”不合法、无效。物业费是李某欠的，应由李某支付。请求法院判决驳回物业公司对其的诉讼请求。??济南市市中区人民法院审理认为，本案争议的焦点...

逾期交物业费该承担违约金吗? - 西宁晚报·数字报刊

逾期交物业费该承担违约金吗?近日,市民李先生致电晚报社区记者反映,他们小区物业因服务不达标,业主都不愿交物业费,物业催交时除物业费外还要求大家交违约金,这种做法让业主无法接受(www.e993.com)2024年11月14日。事件回放李先生说,他购买了一套商品房,入住前和物业签订了前期物业合同,按照2元/平方米/月的标准交纳物业费,渐渐地大家发现,...

以案释法 | 竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担

王某认为,《拍卖公告》第八条载明的“水、电、物业等欠费由买受人承担”不合法、无效。物业费是李某欠的,应由李某支付。请求法院判决驳回物业公司对其的诉讼请求。法院审理法院审理认为,本案争议的焦点是:在案涉房屋已被法院拍卖的情况下,应由原业主还是现业主支付物业服务费。

租赁房屋的物业费用应由房东还是租户承担?

在大多数情况下,物业费用的承担责任会在租赁合同中明确规定。根据不同地区的法律法规和市场惯例,物业费用的承担方式可能有所不同。在一些地区,法律规定物业费用由房东承担,而在其他地区,这一费用可能由租户承担,或者由双方按比例分担。市场惯例与实际情况

二手房物业费谁来承担?法院有答案

二手房交易中,物业费到底应该由谁承担?广东省高级人民法院的一则判决给出了明确答案:二手房买卖合同中关于物业费负担的特别约定未经物业公司同意对其不生效,物业费应以产权登记日为分界点,新业主有权向原业主追偿。二手房交易中的物业费应由谁来承担?这一直是买卖双方关注的焦点问题。近日,广东省高级人民法院发布了...

小区房屋租出去物业费由谁承担?如何在租房合同中约定?

小区房屋租出去物业费由谁承担?如何在租房合同中约定?一、政策背景近年来,随着房地产市场的快速发展,一些地区出现了房价过快上涨、投资投机炒房等问题,引发了社会的关注。为了稳定房地产市场,各级政府相继出台了一系列调控政策。二、调控措施近期,多地房地产市场调控政策再次升级,主要包括限购、限贷、限售等措施。