业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

如确因新房不符合交付标准而导致延期收房或未交付房屋的,该期间的物业费不应由业主承担,而应当由建设单位即房地产开发商交纳。2.业主能否以房屋漏水为由拒付物业费?物业服务人负有妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分的责任。导致房屋漏水的原因有很多,如业主遇到房屋漏水问题,物业服...

安徽一业主房屋长期闲置只愿交70%物业费,法院这样判……

另外,物业费用于保障物业共用部位、共用设施等的日常维护、清洁等项目的开支,因此,物业公司向业主提供了物业服务,李某某作为物业公司提供物业服务的受益人,应予交纳物业费。同时《安徽省物业服务收费管理办法》《安徽省物业管理条例》等地方性法规并未对物业费减免有明确规定,对李某某主张减免物业费的辩解意见,法院不予...

未售出的房产物业费应由谁承担?

首先,根据我国《物业管理条例》的相关规定,物业费原则上应由物业的实际使用者承担。这意味着,对于已售出的房产,物业费由业主承担;而对于未售出的房产,由于开发商是房产的实际控制者和使用者,因此物业费通常由开发商承担。然而,实际情况可能更为复杂。在一些情况下,开发商与物业公司可能会就未售出房产的物业费承担问...

热问|公房房改后再次出售,物业费由谁承担?

原公有住房单位也有一定的福利政策，包括承担物业费，那么物业费仍然由原公有住房单位承担。

网友诉求:河北秦皇岛海港区闲置房缴纳物业费后还需要缴纳生活垃圾...

您反映的闲置房物业公司收取物业费后仍收取垃圾清运费的问题,根据《秦皇岛市物业管理条例》第八十六条第五款之规定,市场监督管理部门负责物业管理区域内物业服务收费的监督管理工作,依法查处各类价格违法行为。建议您将诉求向小区所在地的市场监督管理部门反映,请该部门依规解决。

民生问答142丨长期闲置住房可否不缴物业费和公摊?答复来了→

本人长期不在韶关生活,位于武江区西联镇的房屋也闲置并未出租,基本上已闲置5年,但是每个月物业费和公摊都要足额交给物业,对于长期不居住的房子物业费是否应适当按国家规定只交70%,也不应该收公摊费(www.e993.com)2024年11月22日。韶关是否出台过相关政策?韶关市武江区住房和城乡建设局:...

【以案说法】房屋闲置,是否可以拒绝缴纳物业费?

虽然本案中王某并未在小区居住,但是物业服务公司仍需要维护小区设备设施和公共环境,业主也会受益;并且房屋空置责任在于王某本身,而并非物业公司无理阻挠不让王某投入使用,因此,王某不能以不需要物业服务为由拒绝支付物业费。//供稿:综合审判庭原标题:《以案说法房屋闲置,是否可以拒绝缴纳物业费?》...

物业费应由谁承担?

首先,根据我国相关法律法规,物业费的主要承担者是物业的所有权人。这意味着,无论是住宅还是商业物业,业主应当按照其拥有的物业面积比例,承担相应的物业费用。这一规定确保了物业管理的资金来源,保障了物业的正常运营和维护。然而,在实际操作中,物业费的承担可能会有所变化。例如,在房屋租赁关系中,租赁合同通常会明确...

政府收储商品房,并非化解房地产危机好方案

即使不考虑装修折旧因素和管理费用，以及未出租部分的物业费，这样的租金回报率，也只能覆盖收储资金成本的64%。致命的是，由于存量房越来越多，租赁价格原本就在下行。政府大量收储商品房后再出租，势必会严重冲击现有的租赁市场，加速租金下行。再考虑到装修折旧、运营、维护等成本，大多数城市收储存量房用于出租住房...

租赁房屋的物业费用应由房东还是租户承担?

在大多数情况下,物业费用的承担责任会在租赁合同中明确规定。根据不同地区的法律法规和市场惯例,物业费用的承担方式可能有所不同。在一些地区,法律规定物业费用由房东承担,而在其他地区,这一费用可能由租户承担,或者由双方按比例分担。市场惯例与实际情况