房产过户时买方一人到场是否可行?卖房过户费由谁缴纳?
房产过户费用的承担通常在买卖合同中有所约定。一般情况下,过户费用包括契税、个人所得税、登记费等,这些费用可以由买卖双方协商决定由谁承担。在实际操作中,常见的做法是卖方承担个人所得税,而买方承担契税和登记费。但具体情况还需根据双方的协商结果来确定。以下是一个简化的过户费用承担示例表格:需要注意的是,不...
拆迁房交易难题解决方案:买方起诉强制过户获胜诉
2015年至2016年期间,吴某鑫为杨某芝出具收款条2张,内容分别为收取杨某芝2015年1月至2016年3月供暖费、2015年4月1日至2016年物业费共计3000元及收到杨某芝2016年至2017年3月份取暖费、物业费共计3100元。2017年1月4日,杨某芝与北京某物业就一号房屋物业服务、供暖事宜分别签订《物业管理委托合同》《北京市居民...
承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析
也有观点认为,出卖人系因承租的公有住房被拆迁而获得经济适用住房购房资格,在取得时,出卖人是基于“城市低收入家庭”这一特殊身份申购,房屋具有保障性质,本质上属于“经济适用房”。例如“周为年与邵性友房屋买卖合同纠纷案”,案号为:(2018)苏01民终1586号、(2018)苏民申5520号。笔者支持第二种裁判观点。虽然...
借名购买经济适用房,因登记人不配合过户起诉强制过户案例
1、判令被告配合原告办理位于北京市昌平区a号房屋的过户手续,将产权人由孙某杰变更为赵某明;2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由:被告孙某杰系原告赵某明姐夫。原告赵某明与赵某芳系姐弟关系,被告孙某杰与赵某芳系夫妻关系。原告有意在2001年购买本案诉争房屋,因在同小区已经购买了一套房屋,经...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
房屋拆迁主要采取两种安置方式,即按照被拆迁房屋的市场价值(此外还有过渡费、搬家费、速迁费、装修补偿等其他补偿款),由拆迁单位向原房屋产权人支付全部货币补偿款(简称货币安置),或者提供价值相当的安置房屋(简称房屋安置)。(一)货币安置的情形被安置人或被安置人家庭以货币补偿款自行购买住房时,安置利益(即货币...
【以案释法】离婚时约定房产给未成年孩子,过户费由谁承担?
再说,过户费是用了大女儿方丽的钱,方丽的工资系家庭共同财产,方丽能替李玲出这个钱,也能替方强出,总之房产过户费不应该由方强承担(www.e993.com)2024年9月8日。02法院审理法院经审理认为,方强和李玲在人民法院的主持下达成调解协议,自愿将案涉房屋、车库及附属设施赠予方悦,系双方基于离婚这一前提,对夫妻共同财产的合意处分行为,是双方的...
二手房过户费需要多少,由谁出
包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。过户费的承担,当事人可以在签订合同之前进行约定。以上内容就是小编为你整理的关于二手房过户费需要多少,由谁出的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。
拆迁安置房规划六层盖七层 谁为过户评估费埋单?
昨日,郑州市民陈先生反映,他们小区是拆迁安置房。现在小区其他楼层都能过户,只有七楼不能过户。经询问,规划局规划这些楼只能建六层;房管局下属的开发公司建的这个小区,每栋楼建的都是七层。房管局称,如果是规划之内的房子,过户不需要评估和交评估费;但是这个小区的七楼属于规划之外,过户需要评估并交评估费。这样...
买房没办理产权过户手续,拆迁公司要求男子返还拆迁安置房
职工购买单位的房子没有办理产权过户手续,遭遇拆迁安置补偿该给谁呢?房屋买卖只有办理了产权转移登记手续,房屋的所有权才发生转移,没有办理产权过户手续,买卖合同无效,房屋所有权不变。但是有一部分企业改制过程中,在销售给职工房屋过程中,没有办理产权过户,此后所在房屋又遇到了政府拆迁,这个时候的拆迁补偿费是给房屋购...
安置房过户2018年新规 安置房过户费怎么算
安置房过户2018年新规定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策,是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的,也包括有征拆迁房屋的农户。若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房,则按照有关的规定,被安置人是因此获得这种...