《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求...
一是成立了业主委员会党组织且正常运作的,或者业主委员会中党员占比超过50%的;二是成立了业主监事会且正常运作的;三是对业主委员会管理、使用的相关经费进行了审计,确认运作规范的;四是为小区业主办实事好事,或者解决了历史遗留问题、化解了重大矛盾纠纷、消除了重大安全隐患的。政府评价对6种情形实行“一票否决”,...
「帮你办」北湖区一市民:业委会筹备经费该由谁来提供?
苦于筹备经费不知道由谁提供,特来咨询。北湖区涌泉街道办事处回复称,根据相关规定,首次业主大会会议经费由建设单位承担。由于原一期开发商2018年已经退出,2019年更换为二期新的开发商,为尽快推进业主委员会成立,城南社区负责人正在积极与二期开发商协调沟通会议经费事宜。湖南日报全媒体记者肖祖华...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成。业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,若自行管理账户资金,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务。提取维修资金前后须符合程序对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
一个月后,6月20日,业委会和社区共同盖章发布通知,最终确定按每平米13元给业主发钱,登记工作由小区业委会负责,社区进行监督。业委会的6名成员签字同意。小区内张贴的告示究竟谁说了算富田丽景小区的新一届业委会成立于2023年7月2日,张建当选主任,根据业委会成员自荐,内部综合考虑后进行分工,副主任谢留生牵头...
追讨500多万元公共收益、分红200万元,浙江宁波这个物业自治小区...
就是成立这样的一个物业公司,我们的业主担任法人,担任股东,但他们没有权利经营公司,不享受公司里边的任何利益,他就不应该承担相应的法律责任。但事实上如果按照我们国家现行的法律来看,假如这个公司出现了有什么重大的风险事故,其实法人和股东都要承担连带责任。尽管我们在业主大会上跟成立(物业)公司的几个股东有...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
湖南省实施的《湖南省物业管理条例》中,进一步将业主委员会的管理与监督进行了进一步地细化(www.e993.com)2024年9月7日。该条例第24条规定:“业主大会可以设立业主监督委员会,负责监督业主委员会的工作,并履行业主大会赋予的其他职责。”另外,第21条规定:“(六)物业共用部位、共用设施设备的经营收益及其分配与使用详细情况;第五、六、七项规定...
业委会私分小区占地补偿款被公诉
依照建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第四十二条规定,业主大会,业主委员会工作经费由全体业主承担。《大连市物业管理条例》第三十五条规定,业主大会和业主委员会工作经费由全体业主负担,可以从公共收益资金中支出,经业主大会同意,可以对业主委员会成员发放工作津贴。作为业主委员会成员,也是对小区公共事务最热心...
事关小区业委会成立!合肥这项新规12月1日起施行
第五条县(市)区物业管理部门负责辖区内物业管理活动的监督管理,指导街道办事处、乡镇人民政府依法开展相关工作,指导、监督业主大会和业主委员会依法履行职责。街道办事处、乡镇人民政府应当落实属地管理责任,协调、监督辖区内物业管理活动,组织、指导、协调业主大会的成立和业主委员会的选举、换届,指导监督业主大会和业主...
...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅
42.1业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,受全体业主监督。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。42.2业主委员会的职责:
小区业主委员会的开支从哪来?经费由谁出?这部条例说清楚了
《条例》第四章业主大会和业主委员会部分的第二十八条规定,召开业主大会的工作经费以及业主委员会的日常工作经费、业主委员会委员的工作补贴的筹集、管理和使用由业主大会决定或者在管理规约中约定,由全体业主承担,优先从业主共有部分经营所得收益中列支。定时发布开支情况公告...