执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?

根据相关规定要求,对于被执行人在网络司法拍卖前的历史欠缴税费,与网络司法拍卖行为无关,应由被执行人承担,以被执行人的责任财产缴纳,并由税务机关依法向纳税人追缴,不得以被执行人存在历史欠缴税费为由,拒绝办理不动产本次拍卖产生的税费。对于因网络司法拍卖行为本身产生的税费,属于强制执行产生的税费,广义上应为执...

房屋过户费用应由买家还是卖家承担?

这一费用通常也由买家承担,费用金额相对较小,一般在几百元到一千元不等。3.评估费:在某些情况下,银行或贷款机构可能要求对房屋进行评估,以确定其市场价值。评估费用通常由买家承担,费用金额根据房屋的大小和复杂程度而定,一般在几百元到几千元之间。4.中介费:如果买卖双方通过中介机构进行交易,中介费用通常由...

二手房买卖中的费用由谁承担?

1.中介费用中介费用通常由买卖双方共同承担,具体比例根据中介服务合同而定。在一些情况下,卖方可能会承担全部或大部分中介费用,这取决于双方的协商结果。2.契税契税是二手房交易中的主要税费之一,通常由买方承担。契税的税率根据房屋的评估价值和当地政策而定,一般在1%到3%之间。3.个人所得税如果卖方在出...

【以案释法】执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?

对于拍卖成交的,可以优先在拍卖款中扣缴相关税费,对于流拍后申请执行人或其他执行债权人接受以物抵债的,若接受抵债人同意垫付本应由被执行人承担的税款,在抵债金额中对其垫付的税费款予以扣除,如果不愿意垫付,则需要承担不能办理不动产过户登记的风险。法条链接《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政...

法拍房拍卖费用谁承担

过户费用一般由买受人承担。因为在法拍房拍卖中,买受人需要办理房产过户手续,才能取得房产所有权。综上所述,法拍房拍卖费用主要包括拍卖佣金、交易税费和过户费用。在实际操作中,这些费用通常由买受人承担。购房者在参与法拍房拍卖时,需要充分了解这些费用的承担情况,以便做好预算和规划。

法拍房过户税费应由谁承担?

具体来说,契税是购房者在办理房产过户时必须缴纳的税费,通常由买方承担(www.e993.com)2024年11月27日。个人所得税和土地增值税则由卖方承担,因为这些税费是基于卖方的收益计算的。然而,在实际操作中,这些费用有时会通过协商转嫁给买方,尤其是在法拍房交易中,卖方往往无法承担这些费用。

以案说法丨执行程序中房屋变更登记的税款义务应当由谁承担?

作价房屋的所有权自本裁定送达申请执行人胡某时起转移。申请执行人胡某可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续,办理过户登记手续过程中产生的相关费用依照法律规定承担。”随后,胡某向税务局缴纳案涉房屋印花税、契税合计1.8万余元,并向不动产登记中心申请办理不动产转移登记,不动产登记中心经审核,出具一次性...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

问:旧房评估费用由谁承担?答:评估费用由住房租赁公司承担。问:如果购房业主在10年回租期间内需要提前解除“10年回租”协议,会有哪些后果和流程?答:购房业主需提前通知租赁公司协商解除协议,购房物业需退还本年度收益同时协议解除,租赁公司将不再回购该房屋。问:购房业主在参与“租赁购”业务时,是否可以选择不同...

中介费应由买卖双方共同承担,专家解读二手房交易还有哪些待规范?

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。中介代理的房产交易，既是服务买方，也是服务卖方，理应二者都承担服务费用。而且，应该将服务全流程分成清晰的链条，对每一个环节，都应该明确服务的具体内容、服务标准，并给予此...

重磅!郑州存量房“带押过户”实施细则来了

对此，有资深房屋中介说：“这一点要给政府制定的这个细则点赞！对于同一银行间的‘带押过户’，既然银行批准了购房人的贷款，其实就是对购房人的资质、信用进行评判后给与的授信，不应再让第三方提供担保，更不能让购房人承担额外的担保费用”。上述不动产登记部门的业内人士也告诉记者，待政策落地执行后，将允许...