架空层电动自行车着火,楼上住户遭殃!??损失谁来承担?

零距离记者从小区物业了解到,目前,该小区的电动自行车都是在架空层停放并且进行充电,针对火灾发生后的赔偿问题,社区已介入协调。在小区所属的苏州工业园区唯亭街道浦田社区,负责此事的工作人员表示,火灾发生后,工作人员也到各业主家中查看了损失,并给受损最严重的顾女士一家临时安置一个月。苏州工业园区唯亭街道浦田...

【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

裁判观点:如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,则按约定;如果房屋买卖合同中没有对此进行约定,因原物业费属于原业主与物业服务人之间的约定,故之前欠交的物业费应由原业主向物业服务人交纳。法条:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有...

消防灭火后电梯进水,维修费用谁负担?法院:家中起火的业主出

具体到该案，此次火灾因案涉房屋电气线路故障引发，老李作为案涉房屋的所有权人，对案涉房屋具有管理责任，因此应承担赔偿责任。同时，物业公司工作人员在发现火灾后，及时联系了消防员、电梯维保员，并使用沙包围在电梯口以避免电梯受损，不存在未采取措施导致损失扩大的情形，故无需承担责任。综上，无锡市惠山法院判决...

【案件快递】小区内起火,物业请消防灭火后电梯进水,维修费用谁来出?

因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任。此次火灾因案涉房屋电气线路故障引发,老李作为案涉房屋的所有权人,对案涉房屋具有管理责任,因此应承担赔偿责任。同时,物业公司工作人员在发现火灾后,及时联系了消防员、电梯维保员,并使用沙包围在电梯口以避免电梯受损,不存在未采取措施导致损失扩大的情形,故无...

小区内起火,物业请消防灭火后电梯进水,维修费用谁来出?

因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任。此次火灾因案涉房屋电气线路故障引发,老李作为案涉房屋的所有权人,对案涉房屋具有管理责任,因此应承担赔偿责任。同时,物业公司工作人员在发现火灾后,及时联系了消防员、电梯维保员,并使用沙包围在电梯口以避免电梯受损,不存在未采取措施导致损失扩大的情形,故无...

消防栓跑水家中被淹,损失谁来赔?保利物业:建议业主走司法诉讼

律师:应对业主的损失承担赔偿责任对于这种情况,业主该如何维权?记者咨询了律师(www.e993.com)2024年11月8日。青岛农业大学法学博士贾宝金认为,根据《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十二条,不具备自主维护保养检测能力的高层民用建筑业主、使用人或者物业服务企业应当聘请具备从业条件的消防技术服务机构或者消防设施施工安装企业对建筑消防设施进行维护...

21深度|南京“2.23”火灾小区物业公司曾遭消防处罚 为南京头部...

而关于火灾责任的追究,李睿表示,按照谁侵权谁负责的原则,第一赔偿责任人是着火电动自行车的所有人,找到起火源后确定赔偿责任人。如证明电动车的电池或者充电器材存在质量问题,相关厂商也要承担相应的赔偿责任。其次,物业公司在日常管理上存在严重漏洞。南京火灾大楼在架空层集中对电动车充电,又缺乏必要的消防设施和预警...

长沙推新规:物业维修基金可用于消防隐患紧急整改

这项新规的出炉,旨在快速响应消防安全紧急状态,防止悲剧发生。如果45天内小区没有开始整改火灾隐患,地方政府将介入并组织维修工作。维修费用的分摊则遵循受益者付费原则,即由受益的业主根据其房产面积比例共同承担。对于维修预算在30万元以上的项目,还需要召开联席工作会议,并提供专业的消防安全评估报告来指导维修内容。

槐法案例丨电动车夜半突发自燃,邻居损失谁来承担?

综合考虑火灾发生的时间、报警情况、某物业公司的巡更情况、二被告对本次火灾的发生及导致出现的财产损失的过错等情况,对于周某因本次火灾造成的损失由吴某承担80%的赔偿责任、某物业公司承担20%的赔偿责任。法官说法近些年,电动自行车以其经济实用、绿色环保等优势,逐渐成为人们不可或缺的代步工具,而随着电动车...

灭火救援水淹坏了电梯 维修费到底应该谁来买单?

江苏省无锡市惠山区人民法院法官张露:物业公司认为物业收入只能用于公共支出,那么因为业主的原因,产生的费用应该由业主承担,但是业主认为物业公司在救火以及防范电梯受损的过程当中处理不当,然后电梯也不是其自己弄坏的,所以就不愿意赔偿。物业将业主告上法庭要求支付电梯维修费...