普法课堂丨出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用
根据民法典相关规定,在租赁物需要维修时,承租人可请求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由出租人负担。所以,小王作为出租人应当承担维修义务。一般来说,在租赁合同中,若当事人没有约定维修义务由哪一方承担,则应当由出租人履行租赁物的维修义务。但如果是承租人的过错致使租...
房屋“养老” 谁来买单
他对记者表示:“保障房屋正常使用及安全的维修更新等费用本应由房屋所有权人自己承担,政府建立房屋养老金公共账户后,有关费用就可以由房屋所有权人以外的渠道来解决了。”与房产税不是一回事在关于房屋养老金的热议中,不乏有声音表示“加强版房产税来了”“房屋养老金不就是变相收房产税吗”,对此,业内专家明确...
商洛市人民政府关于印发中心城市国有土地上房屋征收与补偿办法的...
第七条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位(以下简称“征收人”),承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位从事房屋征收与补偿工作不得以营利为目的,征收工作所需支出,纳入征收成本。房屋征收部门负责监督征收人在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为,并对其行为后果承担法律责任。第八条市人民政府应对区人...
上海打响房屋养老金制度第一枪!费用谁来出?
也就是说,房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度...
以案说法 | 房屋出租后,业主还需交纳业务费吗?
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。本案中,业主刘某与承租人王某明确约定由承租人交纳物业费,物业公司也可向承租人收取物业费,但当承租人拒交或拖欠物业费时,业主仍然需要按照物业服务合同的约定,承担连带交付责任。如果业主刘某与承租人王某未在房屋租赁合同约定物业...
租赁房屋的物业费用应由谁承担?
在大多数情况下,物业费用的承担方式会在租赁合同中明确规定(www.e993.com)2024年10月19日。根据我国的相关法律法规,物业费用的承担可以分为以下几种情况:从上表可以看出,如果租赁合同中有明确的条款规定物业费用的承担方式,那么双方应严格按照合同执行。如果合同中没有明确规定,通常情况下,物业费用由租户承担。但在某些特殊情况下,如房东和租户之间...
热问|保修期内业主未通知开发商擅自维修房屋,费用由谁承担?
如果业主未通知开发商(物业)就自行出资对房屋进行修缮,需要保留相关证据,以备要求开发商承担维修费用...
房屋漏水评估费用应由谁承担?
如果漏水问题导致法律诉讼,评估费用的承担责任将由法院根据案件具体情况裁定。通常,败诉方需要承担评估费用,但具体情况还需根据法院判决而定。总之,房屋漏水评估费用的承担责任是一个复杂的问题,需要根据具体情况和相关合同条款来确定。在处理此类问题时,建议咨询专业律师或房产专家,以确保权益得到妥善保护。
【梅溪说法第236期】房屋租赁中装修费用由谁承担?
因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物,由于是因承租人违约导致合同解除,故承租人原则上无权请求出租人赔偿剩余装修损失。但出租人同意利用的,应当在利用价值范围内予以适当补偿。如果出租人也存在违约情况导致合同解除,那么可以根据双方各自的过错承担剩余租赁期内的装饰装修残值损失。
房屋验收不合格业主拒绝收房,物业费由谁承担?法院这么判
但是根据国务院《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交物业服务费。但是已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。本案中,原、被告签订的《前期物业服务合同》约定产生物业费条件是案涉房屋已经交付给被告,虽然被告在房屋交付期间到过案涉房屋,但在办理收房...