拒绝出资加装电梯的业主,在加装电梯后申请补交费用进行使用可以吗?

后经过充分协商,44户业主中有33户业主同意增设电梯,并就电梯安装的工程规划、费用分配、以及补偿措施等核心事项达成了明确共识。根据筹资方案,位于三楼的年过八旬业主郭某应承担集资款10077元,但因郭某持有异议,并未实际履行出资义务。随后,谢某等32户业主完成筹资,获得许可证后启动电梯安装工程。2019年在电梯工程竣工...

别争了!老房子加装电梯出现了1个“新问题”,有房的人留意了

第二、由电梯公司或保险公司承担补偿费用。之前我提到过，现在有一种“保险+服务”的模式，就是由保险公司负责联系维护公司，然后从维修基金、公共收益中拨款。那么，我就在想，能不能从这些资金中拨出一部分来补偿一楼住户呢？毕竟，上面的方式虽然可行，但涉及到财政，需要走很多流程，而老房子加装电梯的工作正在...

老旧小区加装电梯遭中途反悔,损失由谁承担?

许某、邵某按照流程征求该单元全部住户的意见,其余住户包括3楼的欧某均在意见征集表和增设电梯公示表中签字,并在是否同意增设电梯处写“是”,加装电梯的费用最终协议由许某和邵某各半承担,社区依法就加装电梯的事项进行公示,公示期间也未接到相关业主的异议。随后许某、邵某与电梯公司签订加装合同,并各自支付了3...

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

协议同时约定了电梯后期运行费用的分摊办法,即按照电梯加装费用的分摊比例进行承担。表决和协议经过公示后,虽然中间也出现了不少插曲,但电梯最终顺利安装完成,2栋楼的业主们喜滋滋地享受着电梯所带来的便利。一年时间很快过去了,电梯的免费维保期结束了,电梯公司向2栋居民催收第二年的电梯维保、检验费用6000元,二楼住...

加装电梯各楼层如何出钱?河北1市出台指导意见

其中提到：相关业主按照“谁受益、谁出资”的原则，通过协商，确定具体加装电梯分摊费用。出资原则加装电梯不同楼层业主出资比例，由出资的全体业主按照“谁受益谁出资、受益越多出资越多”的原则协商确定。同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。出资方案拟采取比例分摊法有关说明...

老楼加装电梯“趴窝”,费用从哪出

“市场上,第三种模式最受欢迎,但没想到首个5年计费期之后会有缴费人数减少导致电梯停运的情况,这也是之前没想到的(www.e993.com)2024年11月29日。”负责都市馨园加装电梯运行工作的一位负责人说。都市馨园20号楼2单元共6层,每层4户,除去一层,共有20户居民需要缴费。在首个5年计费期,16户居民一起分摊了20户的费用。而在第二个5年计费期...

加装电梯各楼层如何出钱?河北1市出台指导意见_河北新闻网

加装电梯不同楼层业主出资比例,由出资的全体业主按照“谁受益谁出资、受益越多出资越多”的原则协商确定。同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。出资方案拟采取比例分摊法有关说明:1.X+1建筑模式的一楼业主免费使用电梯(新增连廊费用除外),包括新建电梯费用和电梯维护费用,...

5户业主里两户提异议,加装电梯却照建不误,是否“合法合规”?

壹点帮办也就加装电梯的问题咨询了青岛市住房和城乡建设局,该局勘察设计处工作人员表示,既有住宅加装电梯的初步方案及设计方案应当充分征求拟加装电梯服务范围内全体业主的意见,初步方案包括可行性分析、平面图、设计草图、费用的分摊方案等等。“如果一开始没跟有的业主说,那就有些不合适了。”对于业主反映单元门完全...

旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱? 政府补助+第三方出资免费安装...

根据合同约定,神州通立拥有电梯15年的收费权,也拥有包括电梯广告收益在内的权益;同时,电梯涉及的维护、保养等费用同样由神州通立承担。神州通立总经理彭伟表示,加装电梯一般涉及两部分费用,一是涉及管网改造等第三方费用,另一部分为电梯建设费用。“第三方收费由于涉及隐蔽工程等具有高度不确定性,每部电梯我们会预收...

旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱?

根据合同约定,神州通立拥有电梯15年的收费权,也拥有包括电梯广告收益在内的权益;同时,电梯涉及的维护、保养等费用同样由神州通立承担。神州通立总经理彭伟表示,加装电梯一般涉及两部分费用,一是涉及管网改造等第三方费用,另一部分为电梯建设费用。“第三方收费由于涉及隐蔽工程等具有高度不确定性,每部电梯我们会预收...