如何处理房产过户后的交房流程?这些流程如何确保交易顺利完成?

这一步骤通常由买方委托的律师或房产中介协助完成。产权登记是确保买方合法拥有房产的重要步骤,涉及提交相关文件和缴纳必要的税费。在产权登记完成后,买方应办理房屋的保险手续。房屋保险是保障房产安全的重要措施,尤其是在面临自然灾害或其他不可抗力因素时。买方应选择合适的保险公司和保险产品,确保房产得到充分的保障。

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购...

山东拓展不动产“带押过户”范围 减少环节和费用让民众“搭便车”

“无论是同一银行还是跨行办理,都可以选择‘双预告登记+资金监管’模式。”张春霞介绍说,由银行、房地产交易管理部门、公证机构等作为监管机构,买卖双方达成交易后办理“双预告登记”,买方自有资金和贷款均存入监管账户中,待双方正式办理房产过户后,监管机构归还卖方贷款并解押,保障交易顺利完成,实现资金“零风险”。据...

建发海阅首府官方网站|建发海阅首府售楼处|最新价格/户型/环境

154、公共能耗费由谁承担:由全体业主承担。155、规划形态是指:项目的具体建筑构成。156、单元式住宅:是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式157、居住单元:每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。158、一梯几户是指:一个单元里平层有几户的俗称。159、房型(户型):是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组...

【金诉专栏】买了二手房,原业主欠的物业费该由谁交?

6、税费承担。房屋买卖中税费的金额往往不小,因此,相关的税费具体由谁承担需要由买卖双方商定,并明确落实在合同中。房屋买卖中涉及的税费金额较大,因此需要明确约定谁来承担相关税费。如果由买家承担税费,合同中应明确列明影响税费的因素,例如是否为唯一住房,是否满五唯一等。此外,还需明确约定,如果购房人提供的情况...

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

物业公司取得钥匙控制权也是基于某经济适用房开发公司委托交房,并非同洪某之间的物业服务关系(www.e993.com)2024年11月22日。物业公司以洪某未预缴物业费为由拒绝交房,相应《商品房买卖合同》的违约责任应由委托人某经济适用房开发公司承担。原审判决适用法律确有错误,浙江省人民检察院于2020年12月21日向浙江省高级人民法院提出抗诉。

二手房交易涉及哪些流程和费用?

二手房交易涉及多项费用,包括但不限于以下几种:7.交房验收过户完成后,买家和卖家进行房屋的交割,包括房屋钥匙的交接和房屋状态的验收。确保房屋无质量问题后,交易正式完成。了解这些流程和费用,可以帮助买家在二手房交易中做出更明智的决策,确保交易的顺利进行。

湖南衡阳鼓励开发商“上保险” 保交楼险、稳价险“靠谱”吗?

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示:“保交楼险和此前提过的‘房屋工程质量保险’属于同一类型,因为保险主要的功能是防止可能出现的风险和损失,由保险公司来承担,投保人投保,受益人是小业主。其实,不能如期交楼也是一种工程质量的问题,由开发商来投保,没有交付的话,那么保险公司就来出资把资金缺口...

山东举行“加力塑造高标准营商环境”主题系列新闻发布会(第四场)

二是加强建设项目全过程监督管理,按照“谁主管、谁负责”的原则,每个部门都要加强事前、事中、事后监管,防范历史遗留问题发生,为“交房即办证”创造条件。三是强化部门协同,建立全流程信息共享、结果互认、协同办理工作机制。不动产地籍调查从供地阶段介入,不动产单元代码贯通全流程各阶段,在预售阶段开展不动产预告...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

某滨集团指令公司员工朱某、侯某辉、程某以个人名义向某航小贷公司贷款并承诺由公司承担还款责任。2014年5月8日、9日,朱某、侯某辉、程某分别与某航小贷公司签订《借款合同》,借款金额共计2500万元,某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司为担保人,某房地产开发公司提供抵押担保。某滨集团到期未偿还...