产权人去世后,子女如何直接出售房产并过户?
如果没有遗嘱,则根据《中华人民共和国继承法》进行法定继承。二、办理继承手续继承人需到当地的公证处办理继承权公证,这是过户的前提。公证过程中,需要提供产权人的死亡证明、遗嘱(如果有)、继承人的身份证明等相关文件。公证完成后,继承人将获得继承权公证书。三、房产评估在出售房产前,通常需要对房产进行评估...
财产和行为税热点问答(一)
产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。11.企业新购房屋,应该从什么时候开始缴纳房产税?答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
1、存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳。2、新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。3、新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳:存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%4、房屋交换按差额部分的0.5%.由支付差额一方缴纳:继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以...
热问|公房房改后再次出售,物业费由谁承担?
原公有住房单位也有一定的福利政策,包括承担物业费,那么物业费仍然由原公有住房单位承担。
竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费(依照税法等相关法律法规和政策的规定),由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确交费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的...
公司借员工名义购买经济适用房屋,登记人去世后继承纠纷
2.判令被告承担本案诉讼费用(www.e993.com)2024年7月6日。事实和理由:2000年,原告为奖励高级工程师陈某兰购置了涉案房屋。后因陈某兰离职原告改用现金方式奖励陈某兰,陈某兰将涉案房屋退还原告,原告遂将该房屋奖励给了原告当时的法定代表人暨本案第三人杨某杰。基于房屋性质考虑,原告及第三人杨某杰决定由杨某杰的弟弟杨某坤代为持有房屋,杨某...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
所以,拿到房产证后,你要及时去办理房屋抵押解除手续,以彻底解除银行或者其他金融机构对你房子的权利,让你的房子真正成为你的私有财产。房屋抵押解除手续的办理流程一般是这样的:首先,你需要到你的贷款银行或者其他金融机构,申请提前还款,并支付相应的手续费和利息;...
北京房产律师——父母遗产房屋没有房产证能否诉讼继承
张某贤辩称,原告请求分割的房屋不能作为被继承人的遗产,应当在产权明确后再作为遗产分割,二被继承人共同所有的房屋目前没有房产证,因为房款没有全部缴纳,导致房屋权属和产权性质没有确定,目前需要确认房款是否要再补交。林某英留有自书遗嘱写明了年月日,应按照遗嘱继承,属于她的份额由原被告一人一半。不认可张某辉...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
因买受人原因致使《预售合同》解除的,买受人还应支付使用费、解除合同违约金、迟延腾退赔偿金。合同签订后,陈某向某置业公司支付了首付款,于2018年2月12日收房。后因陈某未偿还银行贷款,银行起诉陈某和于某,并要求某置业公司承担连带保证责任。该案判决某置业公司代替陈某向银行支付贷款本息,并向陈某和于某追偿。
海南省三沙市人民检察院
一方面,本案再审检察建议发出后,虚假诉讼得到法院再审改判,交通事故死者家属拿到全部赔偿款,真实权利人的民事权利得到保障,司法权威和公信力得到维护;另一方面,张某友因虚假诉讼逃避法院强制执行被追究刑事责任,谭某万因帮助张某友转移财产被公安机关给予行政处罚,黄某生因虚假诉讼被法院处以罚款,打破虚假诉讼及相关违法...