房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

26日,住建部相关司局负责人权威回应,称房屋养老金公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则由政府负责建立,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。事实上,房屋养老金并不是一个新词汇。从2022年湖南长沙“4·29”居民自建房倒塌事故发生...

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

????建设单位产权的独用成套商品住宅按使用权房出售后,该房屋维修资金中由物业买受人和建设单位各自应交纳的部分,均由该建设单位交纳。该房屋若再由承租人按房改政策办理公有住房购买手续的,建设单位和物业买受人再按公有住宅出售办法交纳维修资金,按公有住房售后维修资金管理方式进行管理。????原全额出资购买...

中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?

这是每一位拥有房产权的人必须承担的义务,而且这一项义务是依据“平等均分”的原则实施的。首先,在购买新房时,你必须缴纳一笔维修基金,一般3室一厅的房子,第一次需要缴纳大约150万日元,也就是10万元人民币左右。然后,每一个月再缴纳1000元到2000元人民币不等的物业修缮管理费。租客只需要缴纳相当于100多元人民...

上海国企减免租金实施细则发布:转租情形由最终承租人享受减免

其中，转租方为本市国有企业的，应当与房屋产权方以各自实收的租金为限共同承担减免的租金；转租方为非国有企业的，应当配合房屋产权方及国有企业转租方将减免的租金全部落实到最终承租方，鼓励非国有企业转租方对小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

独用成套公有住房为职工住宅(新工房),拆套分配给2户及以上承租人使用,该公有住房承租人为并户后房改售房进行差价换房的,经区房屋行政管理部门审核通过后,可不受上述规定的限制。(第十条)法人、其他组织不得通过差价换房取得公有住房承租权,但市、区人民政府指定的企业除外。(第九条)...

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

后期还有使用权房的资金监管,使用权房的资金监管是由该房屋所在区的房地产交易中心指定的银行账户来实施,资金监管金额必须和《上海市公有住房承租权转让合同》一致;原承租人需要购买商品房的,可以支取这部分转款费用(www.e993.com)2024年11月22日。区房地交易中心受理转让申请后,会出具受理转让通知书,凭该通知书,原承租人和客户去物业公司更名进户...

上海使用权房买卖(94方案)政策解读之关于出售公有住房的暂行办法

(二)购房人与房屋人签订房屋买卖合同并付清购房款后,由市房地产登记机构发给房屋权证。第十二条公有住房出售后的维修和管理责任按下列规定履行:(一)室内维修由购房人自理。(二)住房的共用部位和电梯等共用设备以及公共设施的维修,由全幢房屋人共同承担。

【普法】疫情下房屋租赁遇到困难怎么办?来看这十问十答

实施主体自有经营性房产和使用权房。其中,使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准,由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋。(三)减免对象最终签约承租实施主体房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户(以下简称最终承租方)。其中,小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法(2017)...

房屋“使用权”起风波 北京合美国际住户遭遇第三方要求“腾退”

但是,根据协议里的“使用权”内容来看,该协议可能形成的是一种租赁关系,《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,如果租赁合同生效之前,租赁房屋不存在查封、没收、征收、质押等情况的,后形成的买卖合同(产权转移)不影响租赁关系,租户可以继续正常居住。

疫情下房屋租赁遇到困难怎么办?这份“十问十答”请收好

答:经营性房屋的出租人不能仅以承租人拖欠租金为由解除合同。受疫情或疫情防控措施的影响,商业用房承租人可能无法实际利用承租房屋开展商业经营活动,从而面临营业收入明显减少或资金周转困难等情况。而又因该类房屋承租人在承租后往往为装修、改造房屋投入了大量费用,租赁周期亦较长,不宜在此时直接解除合同。