缦云上海2024年官方发布:一文读懂杨浦滨江缦云上海优缺点!

153、公共能耗费:因公共能耗而产生的费用154、公共能耗费由谁承担:由全体业主承担。155、规划形态是指:项目的具体建筑构成。156、单元式住宅:是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式157、居住单元:每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。158、一梯几户是指:一个单元里平层有几户的俗称。159、房型(户型...

[上海房产律师]出租房内的墙面和部分设施被损毁,责任由谁承担

出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。从上面两个法条的规定来看,租赁期间内,房屋内的设施应当是由出租人来承担维修义务的,如果不履行维修义务的,承租人...

上海确定试点房屋养老金!费用谁出?房东每年要多交一笔钱了?

有观点认为,这笔费用应由房屋的所有者,即房主来承担。这意味着对于上海浦东新区的房产持有者来说,除了常规的物业费之外,下半年可能还需额外支付一笔额外的费用,且这笔费用不是一次性缴纳的,类似养老保险需要每个月或每年持续缴纳,直到把房子卖掉。持这一观点的主要是看空楼市的自媒体博主们,在他们眼里任何消息都是...

上海打响房屋养老金制度第一枪!费用谁来出?

也就是说，房屋养老金需要个人承担的，也就是个人账户部分，实际上就是现行的住房专项维修资金，这部分款项，依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担；按照目前的制度设计，在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度...

房子“老了”怎么办?上海放大招!

这里面的重点，是房屋所有权人是房屋安全的第一责任人，需要承担起日常检查、维修养护、隐患整治等责任。这些提法和上海的试点内容很像，虽然其他地方没有上海这么详细，但房屋养老金制度已经在悄然推进。02随着时间的推移，市区的房龄越来越大。市场挂牌数据显示，10年以内的房龄占比在10%左右，10-15年房龄的占比...

“房屋养老金”要来了,究竟谁掏钱?

目前,我国的房屋保险主要有两类:政策性保险和商业保险(www.e993.com)2024年11月5日。政策性保险主要针对的是不可抗力自然灾害,比如有的地区推出了洪涝灾害救助保险,对房屋倒塌提供2000—4000元的补偿;还有的是地方政府财政承担保费的政策性农村房屋保险,农户不需要缴纳相关保险费用。

上海市天宸股份有限公司关于子公司房屋对外租赁的公告

免租期内,以乙方按约履行承租人义务为前提,甲方免除免租期内乙方租金,但乙方保证按约履行合同的其它全部义务(包括但不限于水费(含消防用水)、电费、燃气费、通讯费、煤气费、供暖费、制冷费、空调费、停车费、垃圾清运费及其他有关费用等均等由乙方在租金外另行负担。免租期条款以乙方按约履行完毕合同为前提,租...

22城将试点房屋养老金,上海今年就推!房东每年要多交一笔钱了?

关于房屋养老金的日常缴纳问题确实是一个值得探讨的议题。有观点认为，这笔费用应由房屋的所有者，即房主来承担。这意味着对于上海浦东新区的房产持有者来说，除了常规的物业费之外，下半年可能还需额外支付一笔额外的费用，且这笔费用不是一次性缴纳的，类似养老保险需要每个月或每年持续缴纳，直到把房子卖掉。持这一...

周末要闻回顾:证监会聚焦执法重点 从严查处上市公司财务造假行为

据澎湃新闻,上海市民王某某在尼泊尔旅游期间发了一条朋友圈,中国电信(601728)发短信提示话费超500元,回国后账单高达1.6万元。上海市通信管理局启动调查,确认中国电信已向用户发送落地短信和费用提醒,用户多次自主恢复数据漫游功能导致高额费用。上海市通信管理局指导行业完善国际漫游资费提醒机制,优化用户提醒和风险控制能力...

5月起,这些新规施行_法治中国_澎湃新闻-The Paper

《意见》明确,房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量,结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。广州:全国首个专门针对城中村改造的地方性法规...