租房期间东西坏了应该谁来修?租房期间维修费谁承担?
王小姐认为房东应该承担维修责任,但房东认为这是王小姐使用不当造成的,应该由王小姐自己承担费用。分析:空调滤网堵塞属于日常维护范畴,租客有责任在使用期间进行清洗和保养。因此,王小姐需要承担清洗费用。如果空调出现其他部件损坏,则需根据具体原因判断责任归属。案例三:地板划伤租客赵先生在搬家具时,不小心在地板...
问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...
“《中华人民共和国民法典》中规定,维修租赁物原则上是出租人的义务,出租屋内空调的故障并不是李先生的过错而造成,他有权要求房东张先生在合理期限内维修,可张先生未履行维修义务,李先生可自行维修,维修费用由张先生负担。”王律师提醒广大租客,在房屋租赁期内,租赁物需要维修时一定要注意保留维修证据及维修费...
房屋租赁关系中,房屋损坏由谁负担维修义务?
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。3、因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务,承租人自行维修。律师补充:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。承租人经出...
出租屋内物品损坏,该由谁承担责任? - 西宁晚报·数字报刊
正常损耗是指由于房屋老化造成的损坏问题,出租人应对此承担维修义务;2.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。除了以上责任认定方式,还受合同条款的影响:如果租赁合同中有明确的维修条款,应当按照合同的约定处理。如果没有明确约定,应根据具体情况判断责任归属。法官提...
热水器漏水修理费用由谁承担?
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条,如果租赁物需要维修,承租人可以要求房东在合理期限内进行维修。如果房东不履行维修义务,承租人可以自行维修,维修费用由房东承担。如果维修影响到承租人的使用,房东需要相应减少租金或者延长租期。如果是因为承租人的过错导致租赁物需要维修,房东不需要承担维修责任。请注意,...
临法课堂 | 租赁关系中的权利义务你知道吗?
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担(www.e993.com)2024年7月31日。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。承租人妥善保管的义务第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当...
暴雨、洪水造成房屋损坏,由谁来承担损失后果?
如房屋毁损的情形严重致合同目的实现的,承租人可以要求解除合同。但出租人无需承担违约责任。法条链接1.《民法典》第七百一十三条:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延...
出租房屋设备毁损,责任如何承担?
租赁期间产生的水电费等由承租方承担,承租方不得随意毁坏房屋设施,租赁期限到期,需将房屋恢复原状。2023年6月30日租赁期限届满,原告张某收房后发现室内墙面有涂画,厨房灶具污损等情况,在与被告李某协商无果后,便诉至法院,要求被告赔偿维修费用、保洁费用及因维修导致房屋三个月未能出租的损失共计20000元。
租房人因暖气不热拒付租金,法院:不予支持,出租人已尽维修义务
出租人小凡与承租人小刘签订房屋租赁合同,约定租赁期限一年,对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,承租人应及时通知出租人修复,出租人应在接到通知后的10日内进行维修,逾期不维修的,承租人可代为维修,费用由出租人承担,因维修房屋影响承租人使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
【普法强基在行动】普法“剧”有料,带你沉浸式预防租房纠纷
《中华人民共和国民法典》第七百十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。