三部门发布楼市新政:个人购买2年以上住房对外销售,免征增值税

现在好了，只要你住满两年，卖房时就不用交增值税，这对于有置换需求的业主无疑减轻了不少负担。举个实际的例子，假如你在北京买了一套500万的房子，按照以前的政策，如果你想在两年后卖掉，即使是自住房也得按照差额缴纳增值税。但是新政策实施后，只要你持有满两年，这笔税就不用交了，省下的钱可不是小数目。

三部门出手!加大住房交易环节契税优惠力度并降低土地增值税预征率...

财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人表示，此次对房地产市场相关税收政策加大了住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。《每日经济新闻》记者注意到，契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京...

住房交易税收新政出炉!一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最...

其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。张大伟举例表示，购买第二套房的购房者，总价500万元，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。促进...

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业...

楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。本次三部委发布多项税收优化政策,具体政策包括:第一,降低契税税率。执行1%契税税率的面积段由90平方米提升至140平方米,这...

热文TOP10:房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?

做生意,开公司等等都是需要交税的,当然了买房子也是需要交税的,特别是是二手房,在房屋税费中其中一种费用很多人不是很明白,房屋增值税,这项费用也不是很低,所以很多人不太清楚它是一项什么样的费用,房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?查看原文...

...节前同步松绑楼市:广州全面取消住房限购,深圳取消限售、增值税...

据乐有家研究中心测算,以深圳过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费。深圳增值税新政后购房成本的变化图源:乐有家研究中心“此次新政取消了外地户籍在非核心区的购房限制政策,客观上会吸引更多人到深圳购房。而对于多孩家庭增加购房资格、增值税5改2等也落实了宽松的政策,对于激活潜在购房需求和...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

北京链家研究院院长高原表示,增值税作为卖方税种,原则上由卖方承担,但实际仍会体现在房屋总价中。本次增值税政策调整对于改善性需求的释放构成实质性利好,按照新政策,持有满2年、原来被认定为非普住房的房屋将被免征增值税,税务成本将有明显降低。以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

此外,继承/遗赠,离婚析产,将房产无偿赠与近亲属或抚养人/赡养人的,免征个人所得税。(二)增值税卖房人转让自建自住的房屋的免征增值税,这一种情形比较少见,我们主要讨论出卖购买所得房屋的情形。卖房人出卖的房屋持有不满2年的,应按收入的5%缴纳增值税。这里的收入是不含增值税的收入,如果收入中包括增值税的...

多项房地产税收齐降,专家称税负成本已降至历史最低

近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,优化调整了住房交易契税、普宅和非普宅相衔接的增值税、土地增值税,自2024年12月1日起执行。中指研究院政策研究总监陈文静表示,本次税收政策对于购房者、...