提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
如何处理离婚后的夫妻房屋贷款问题?这些解决方案的法律依据是什么?
这通常需要银行的同意,并且接受转让的一方必须具备足够的信用和收入证明来承担新的贷款责任。根据《中华人民共和国合同法》,贷款合同可以依法转让,但需遵守相关法律规定和银行的政策。2.房屋出售并清偿贷款另一种常见的解决方案是将房屋出售,并用所得款项清偿贷款。这种方式可以彻底解决双方的贷款责任,避免未来可能出...
如何处理离婚后的房贷问题?这些解决方案有哪些法律风险?
1.共同偿还房贷在某些情况下,离婚双方可能同意继续共同偿还房贷,直到房产被出售或贷款被清偿。这种方式的优点是可以保持信用记录的完整性,避免因违约导致的信用问题。然而,如果一方未能按时偿还贷款,另一方将承担连带责任,这可能导致财务困境。2.一方承担全部房贷另一种常见的方式是由一方承担全部房贷,同时获得房产...
贷款购买的房产在离婚后如何分配财产?
因此,即使婚后共同还贷,该房产在离婚时仍属于出资方子女所有。婚后按揭购房的分割情况:1.共同财产购房:婚后以夫妻共同财产购买的房产,无论房产证上登记的是哪方名字,都视为夫妻共同财产。在离婚时,双方可协商分割,或者通过竞价方式确定产权归属,并给予对方相应补偿。2.双方父母资助购房:若婚后双方父母均出资购...
夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办
周某杰向本院提出诉讼请求:1.判令吴某玲归还借款220万元并支付逾期还款利息;2.诉讼费由吴某玲承担。事实和理由:周某杰是周某涛的父亲,在吴某玲和周某涛的离婚诉讼中,未就共同债务分割,其中就包含了他们为了购房向周某杰的借款。2017年1月21日,周某涛要买房子,房子位于丰台区(以下简称一号房屋),向周某杰借款478...
“假离婚”贷款未果,购房合同是否继续履行?
因此,应当依法解除双方订立的商品房买卖合同(www.e993.com)2024年10月17日。鉴于双方在合同履行过程中均存在不规范的做法,案涉合同解除后,该房地产开发公司应向徐某退还首付款,双方各自承担解除合同造成的其他损失为宜。原标题:《“假离婚”贷款未果,购房合同是否继续履行?》
女子离婚多年却被判偿还夫妻共同借款?检察机关调查后发现借款时已...
进一步明确了10万元借款发生时,刘晴表明并不知情,且这10万元借款是李勇用来偿还自己向第三人的借款,并不是用来偿还房屋贷款的。2024年3月,根据武汉经济技术开发区人民检察院的监督建议,最终原审法院作出再审判决,依法判决刘晴不承担10万元借款的偿还责任。来源:极目新闻记者邱睦...
夫妻贷款买房离婚后债务由谁承担?
夫妻贷款买房离婚后债务由谁承担?在夫妻共同贷款购买房产的情况下,离婚后的债务承担问题是一个复杂且敏感的法律问题。根据中国的法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间共同承担的债务,在离婚后仍然需要双方共同承担,除非双方另有约定或者法院判决另有规定。首先,需要明确的是,夫妻共同贷款购买的房产,无论是登记在一方名下...
北京房产律师——夫妻离婚后共同买房,房屋出售后房款分割案例
该房屋使用权主要由女方和吴某涛行使。该房屋贷款总额为72万元,男女双方均承担各自承担贷款总额的一半,即36万元的还贷义务,包括本金与利息。任何一方均有权提前还贷,但不改变另一方的还贷份额,包括月还款份额。因提前还款产生的应当支付给银行的违约金等费用,由提前还款方独自承担。提前还款方完成其所付贷款义务后,将...
全国法院:关于夫妻共同债务认定的108条指导意见
11、经研究,同意你院审判委员会的倾向性意见。在不涉及他人的离婚案件中,由以个人名义举债的配偶一方负责举证证明所借债务用于夫妻共同生活,如证据不足,则其配偶一方不承担偿还责任。在债权人以夫妻一方为被告起诉的债务纠纷中,对于案涉债务是否属于夫妻共同债务,应当按照《最高人民法院关于适用...