龙华一安居房项目三次延期交付 区住建局:开发商承担违约责任

而龙华区住建局在回复记者时表示，已多次约谈开发企业，要求其积极推进施工工作，尽快交付，并按天屿花园买卖合同约定，承担逾期违约责任。项目情况：安居房项目接连通知延期三次　公开资料显示，天屿花园项目由深圳丰盛实力钢管有限公司开发建设，位于观澜街道库坑社区平安路，项目配建的安居型商品房有640套（已售罄），...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

根据相关法律规定,被告应承担违约责任。(二)被告辩称H公司提出以下答辩意见:1.延期交付的免责事由-合同约定:合同附件十二《补充协议》第六条第6款约定了免责事由,涉案房屋延期交付是因为公司遵守政府法令及政府部门公布的公共卫生事件导致,无需承担违约责任。-具体停工情况:至合同约定的房屋交付之日2020年...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

一、由于疫情影响,导致开发商延期交房,开发商是否无需承担任何违约责任。第一,如果由于疫情的影响,确实导致开发商延期交房的,可以免责。但是开发商需要提供证据证明自己的工程建设受到了疫情的影响,如果没有证据证明两者之间的因果关系,开发商是依然要承担违约责任。第二,即便房屋的施工建设受到了疫情的影响,开发商也...

阳光城市华府延期交房房地产违约

阳光城市华府延期交房房地产违约2024-08-0517:03:41浏览1588次咨询求助阳光城市华府于2021年1月经梁山县建业房地产开发有限责任公司进行出售,售卖时售楼处工作人员承诺2023年5月30日进行交房,房屋买卖合同签订于2023年12月31日进行交房,工作人员称是售楼处工作人员2023年5月交房属于个人行为,开发商不履行承诺...

贷款购房延期交房违约金如何计算?

在购房过程中,贷款购房延期交房是一个可能遇到的问题。当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时,购房者有权要求赔偿。违约金是赔偿的一种形式,其计算方式通常依据购房合同中的相关条款。首先,了解合同条款是关键。在购房合同中,通常会明确规定交房日期以及延期交房的违约责任。这些条款会详细说明违约金的计算方法,包括...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

所以，开发商用物业费和车位抵用券抵扣延期交房违约金既不合理也不合规(www.e993.com)2024年11月22日。此外，根据《北京市物业管理条例》第二十二条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由建设单位承担。所以，物业公司收取交房当月的物业服务费是不合规的。2023年10月18日、19日，有购房人在人民网“领导留言板...

商品房销售合同约定开发商逾期交房“宽展期”是否有效?

近日,滨海新区人民法院审理了这样一批因延期交房,购房者主张逾期违约责任,开发商抗辩宽展期免责的商品房销售合同纠纷案。01案情介绍Law刘某等购房人作为乙方与天津某公司作为甲方签订《天津市商品房买卖合同》,约定刘某等购买天津某公司开发建设的某房屋。合同第三条约定,天津某公司应于2022年4月30日前将竣工经...

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

由于开发商一直拒绝支付违约金,有的业主便将筠泰君安公司起诉到了赛罕区人民法院,要求法院判令该公司依法支付违约金。记者拿到的一份判决书显示,筠泰君安公司在法庭上辩称,是新冠疫情这一不可抗力的原因,才导致了该公司未能按期交房,所以不应该承担违约责任。法院经审理认为:“不可抗力是不能预见、不能避免且不...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

该案中,房地产开发公司交付的房屋存在漏水问题,属于质量瑕疵问题,应承担质量瑕疵的担保责任,而非逾期交房的违约责任。贺丽霞可以依据司法解释规定另行向房地产开发公司主张因交付的房屋影响她正常入住使用的损失赔偿责任,但不能将其混同于未达约定和法定交付条件而主张逾期交房的违约责任。

龙华一安居房三次延期交付惹质疑,住建局:开发商承担责任

龙华区住房和建设局回复奥一新闻记者采访时表示,龙华区住房和建设局已联合相关职能部门多次约谈开发企业,要求其积极推进施工工作,尽快交付,并按天屿花园买卖合同约定,承担逾期违约责任。项目开发商已承诺争取在2024年3月31日前完成房屋交付(具体交付时间以交付通知为准)。