调解故事|新购入的二手房严重漏水,能退房吗?

买受人可以根据本法第五百八十一条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”。

房屋漏水应由谁承担责任?

对于二手房或租赁房屋,责任归属则更为复杂。一般来说,如果漏水是由于房屋本身的老化或设计缺陷导致的,责任可能由业主承担。然而,如果漏水是由于租户的不当使用或疏忽造成的,如未及时关闭水龙头导致水管爆裂,责任则可能由租户承担。三、物业管理的责任在多业主的住宅小区,物业管理公司通常负责日常的维护和紧急维修。如...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购...

二手房出现漏水问题时应如何处理?这种处理方式对房屋维护有何长远...

这可能包括检查屋顶、墙壁、窗户以及管道系统。一旦确定了漏水的具体位置,就可以采取相应的修复措施。对于小范围的漏水,如屋顶或窗户的轻微渗水,可以通过简单的修补工作来解决。例如,使用防水涂料或密封剂对受损区域进行处理。然而,对于更严重的漏水问题,如管道破裂或结构性损坏,则需要专业的维修团队介入,进行彻底的修复...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

并在此基础上作出理性判断；刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子，知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房，对房屋现状已有了解认知，没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况；至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题，可以通过修复等方式解决，其...

买到漏水二手房,卖方被起诉!武进法院这样判...

买到漏水二手房,卖方被起诉!武进法院这样判...近日,一起房屋买卖合同纠纷当事人将一面写有“一心为民办实事,公正司法解民忧”的锦旗送至武进法院民一庭副庭长王婷玉手中,表达了其对法官司法为民的认可与感谢(www.e993.com)2024年11月26日。孙某花费80万元从李某处购买了一套商品房,入住后,却发现刚买的房子存在多处漏水问题。后通过物业得...

买房后发现漏水痕迹能退款吗?法院判了:未构成欺诈,退款诉求不予支持

针对此类房屋买卖纠纷,法官解释,判定欺诈需满足特定条件,包括卖方有告知义务且故意隐瞒重要信息,导致买家做出错误决策。在二手房交易中,买方应承担审慎检查的责任,轻微瑕疵或已修复问题通常不构成撤销合同的充分理由。因此,购买者在涉及重大财产交易时,自我审查尤为重要,仅以卖家未主动披露所有细节为由主张欺诈很难获得法...

买房后发现房屋有漏水痕迹,还能退房退款吗?

购买二手房的时候,不仅要看自己的房子看看周边的环境,还要留意小区的物业管理,否则悔之晚矣。第五看看合同购买二手房一定要认真看合同,每一条每一款都要认真查看,不能有任何遗漏。对于出卖人的任何承诺都要写入协议当中,尤其是对交易的关键性承诺务必写入合同中,切勿轻信口头约定。

楼上漏水楼下遭殃 法官教你如何维权

4.如果漏水房屋是出租房，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，如果确因承租人行为导致漏水，业主在承担赔偿责任后可向租户追偿。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的...

【以案说法】楼上漏水怎么维权?法官来教你→

楼上住户的卫生间漏水,严重影响了楼下住户的生活,遇到这种情况该怎么办,相关责任由谁承担?近日,楚雄彝族自治州姚安县人民法院就审理了一起该类案件。2021年初,米某购买了某小区302号二手房,与黄某(402号)成为上下楼邻居。同年5月,米某一家入住302房后,发现楼上住户黄某所居住的402房的卫生间楼面渗水、管道...