买卖二手房前,签合同前需检查哪些重点?
确认交易价格是否合理,并与卖方协商确定付款方式和时间表。通常,付款方式包括一次性付款、按揭贷款等,双方应明确约定每一步的付款时间和金额。4.税费承担了解并确认交易过程中涉及的各项税费,如契税、个人所得税、中介费等,并明确由哪一方承担。这些费用的明确可以避免交易后期的纠纷。5.违约责任在合同中明确...
购买二手房时需要了解哪些税费?
1.契税契税是购买二手房时最主要的税费之一,通常由买方承担。契税的税率根据房屋的实际成交价格而定,不同地区可能有不同的税率标准。例如,一些城市对首次购房的居民可能会有税率优惠。2.个人所得税如果卖方持有房产未满五年或者不是唯一住房,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为房屋增值部分的20%,但具体执行...
二手房交易中的税费问题有哪些?
1.契税契税是二手房交易中最主要的税种之一,通常由买方承担。契税的税率根据房屋的面积和成交价格而定,具体税率因地区而异。例如,在一些城市,对于首次购房的居民,如果房屋面积不超过一定标准,契税可能会有所减免。2.个人所得税个人所得税通常由卖方支付,适用于卖方在一定时间内(如五年内)再次出售房产的情况。
...承诺的“满五唯一”和“售后公房”,购房时多支付的税费由谁承担?
房屋买卖合同、居间协议等是各方当事人真实意思表示当属合法有效关于个人所得税部分被告倪阿姨在买卖合同中书面承诺房屋符合“满五唯一”的条件但作出承诺后又购置其他房屋并过户导致案涉房屋在过户时不符合“满五唯一”该行为违反了合同约定因此,个人所得税6万余元应由被告倪阿姨承担关于增值税部分...
财产和行为税热点问答(一)
答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?
津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费
从我市情况来看,二手房交易中介费此前主要由买方承担(www.e993.com)2024年7月30日。笔者在走访中发现,在二手房实际交易中,今年以来已经有部分房主愿意分担中介费,以促成交易,并且有逐步增加的趋势。贝壳天津站近半年的交易数据显示:从6月到12月,卖方参与承担中介费成交占比已经从34%提升至44%左右。??...
太原二手房成交税费怎样算?
二手房交易过程中,买方需要缴纳契税。采访中,不少购房者提出疑问,为什么自己的契税比别人多?原来,契税是买方承担,以家庭为单位计算,对于符合一定条件的家庭购买的第一套住房和家庭第二套改善性住房的契税有优惠政策。记者了解到,2021年9月1日,《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)正式施行。《契税法》将...
收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。家庭财产分割包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
省城二手房成交税费怎样算?
二手房交易过程中,买方需要缴纳契税。采访中,不少购房者提出疑问,为什么自己的契税比别人多?原来,契税是买方承担,以家庭为单位计算,对于符合一定条件的家庭购买的第一套住房和家庭第二套改善性住房的契税有优惠政策。山西晚报记者了解到,2021年9月1日,《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)正式施行。《契...
余家催青室(桥亭管理站)
拍卖成交后,标的物的税费缴纳及过户登记手续由买受人自行办理,管理人予以协助。其他费用:标的物可能涉及的欠费(包括但不限于应由重庆市万州区丝绸公司天城分公司缴纳的土地出让金、水、电、气费等)由买受人承担,法律未规定的或未明确缴费义务的均由买受人承担。若存在物业费、水、电、气等户名变更手续,由买...