房东突然提出解约 租户如何依法维权?

其次，对漏水产生的维修费用承担问题，需要根据漏水原因来判断。根据石先生叙述，漏水是由于房屋本身的质量缺陷或老化导致，并不是承租人使用房屋不当导致，那么应当由出租人承担维修义务。同时提醒石先生，在房屋漏水事件发生后，需第一时间录制视频及找专业团队鉴定，便于确定责任主体承担责任。最后，房东因双方对房屋漏水...

如何应对租房中的违约问题?这种应对方式对租赁关系有何影响?

违约通常分为两种:一种是租户违约,如未按时支付租金、擅自转租或损坏房屋设施;另一种是房东违约,如未按时提供租赁房屋或擅自进入租户的居住空间。针对租户违约,房东可以采取以下措施:对于房东违约,租户同样有权采取相应措施:在处理违约问题时,保持沟通的透明和及时性是关键。无论是租户还是房东,都应尽量通过友好协...

房屋租期未届满,可以提前解除合同吗?

如果房东违约提前收房,应当退还租客剩余租金;由于房东提前解除合同造成租客损失的,房东需要承担相应的赔偿责任,如装修损失等。马晓明律师补充:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除...

房屋租赁合同中常见的违约情形有哪些?

许多租赁合同中明确规定,未经房东同意,租客不得将房屋转租或转借给他人。一旦发现租客擅自转租或转借,房东可以要求解除合同,并要求租客承担违约责任。3.损坏房屋设施租客在使用房屋过程中,应妥善保管房屋及其设施。如果因租客的过失导致房屋或设施损坏,租客需要承担修复或赔偿的责任。4.违反居住规定有些租赁合同会...

癌症晚期遭房东“逐客”,房东为何如此“无情”?

3.谁违约了?王女士则表示,自己和丈夫合法租住,如房东单方面违约,需承担违约责任。有律师认为,法律没有规定患有疾病的人在租赁房屋时,需要就自己因病存在的死亡风险进行告知,以及就产生死亡风险承担赔偿责任。除非合同里有特别约定,否则,隐瞒病情不是导致合同解除的情形。那就是说,王女士夫妇不存在违约,房东单方...

小心出租陷阱 杭州一房东没看清合同肠子悔青

记者联系到其中一位撤诉的吴先生(www.e993.com)2024年11月18日。他告诉记者：“我也是去年被骗的，因为没看清楚合同。他们收房利用的是高租金、快速出租的名头，也吃准房东不会逐字逐句看合同条款，等签完才发现是‘霸王合同’，但也来不及了。”“合同里只约定了甲方违约要赔违约金，但乙方可以不做任何服务也没有违约责任。所以一开始说的快速...

“我被套路了!”杭州多名房东肠子悔青

记者联系到其中一位撤诉的吴先生。他告诉记者：“我也是因为没看清合同被骗了。他们利用高租金、快速出租的名头收房，吃准房东不会逐字逐句看合同条款，等签完才发现是‘霸王合同’，但也来不及了。”“合同里只约定了甲方违约要赔违约金，但乙方可以不承担任何违约责任。一开始说的快速出租，实际也根本没下文，他们...

大房东二房东陷租务纠纷?天宜商场公共区域停电,多品牌撤场

房东与实际承租人签订的合同对业主具有约束力的,实际承租人可以要求代为支付租金和违约金,并要求业主继续履行转租合同,“目前不了解涉案的具体情况,没办法评价二房东与实际承租人的租赁合同是否对业主具有约束力,假设没有约束力的情况下,业主是可以要求实际承租人腾退的,实际承租人再以二房东违约为由,要求二房东予以...

App贷款付房租,中介违约房东未收到款

因中介公司原因,房屋被收回后无法继续履行合同,因此结合《租客退房交接单(客户联)》,法院判决合同解除,中介公司提前收回房屋构成违约,需要承担违约责任。因孙女士未证明其在签订《租客退房交接单(客户联)》后继续交付租金,法院未支持其要求返还租金的诉讼请求。

房东涨租金 违约责任咋履行?

随后他找到我,表示愿意选择我们签订房屋租赁协议中的违约条款,愿意赔偿约定的5000元违约金,想把房子收回去重新出租。我以“违约理由不正当”为由,再一次拒绝了他的请求,继续履行租赁关系。由此我想请教律师一个问题:张先生愿意承担违约责任,就可以理直气壮地选择违约条款吗?什么情况下可以选择违约条款?