租户擅自改变租赁房屋用途,将承担什么责任?

从上述案例中可知,出租方若因承租人擅自变更租赁房屋用途而欲单方解除租赁合同的,应在租赁合同中对房屋租赁用途有明确约定,并明确约定,约定承租人不可以变更房屋用途或只有在征得出租人同意的前提下才可以改变用途,否则出租人有权解除合同,且承租人应承担相应的违约责任。法院提醒您租房时要在租赁合同中明确房屋的用...

津小法有话说 | 租户擅自改变租赁房屋用途,将承担什么责任?

从上述案例中可知,出租方若因承租人擅自变更租赁房屋用途而欲单方解除租赁合同的,应在租赁合同中对房屋租赁用途有明确约定,并明确约定,约定承租人不可以变更房屋用途或只有在征得出租人同意的前提下才可以改变用途,否则出租人有权解除合同,且承租人应承担相应的违约责任。天津法院提醒您租房时要在租赁合同中明确房屋...

租房期间,物品损耗应由谁承担

出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中,承租人交付租金并合理使用租赁物时,若要求承租人对租赁物的正常损耗承担损害赔偿责任,有失公平。因此,承租人对租赁物的使用符合约定的使用方法或租赁物的性质使用产生的损耗,常见包括地面磨损,家具、电器老化,厨房污渍,沙发表面起球等,都属于正常使用的合...

租房8年被收电器损耗费,于情难恕于法不容

出租人在订立租赁合同时,已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中,承租人交付租金并合理使用租赁物时,如果要求承租人对租赁物的正常损耗承担损害赔偿责任,既有悖法理,也会严重损害租客的合法权益,情节严重的有可能涉嫌违法。数据显示,目前,我国租赁市场的规模已高达1.7万亿元。为营造友好的房屋租赁环境,有效避免房东“提...

租赁房屋被烧毁,承租人是否该承担赔偿责任? 平江县人民法院审理一...

法院审理查明:被告作为租赁方未尽消防安全注意义务,用电不当造成出租人房屋失火财产损害的,应当对原告损失承担主要赔偿责任。原告作为租赁方,有提供符合消防要求的房屋的义务,案涉房屋未经消防验收,其对外出租亦未配备灭火器等消防设施,对火灾的扩大存在过错,应承担次要的民事赔偿责任。遂依法判决由被告赔偿原告房屋损失及...

承租人不得擅自改变房屋结构和用途

租赁管理方面,管理办法明确,承租人应当保护并合理使用房屋及附属设施、共用部位,不得擅自改变房屋的结构和用途(www.e993.com)2024年11月22日。文物保护单位、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑中的直管公房承租人,应当遵守文物保护、古城保护等相关规定,履行保护职责。原承租人去世后,无配偶(或配偶已故)、无父母和子女、未记载同住家庭成员的,直管...

租房期间东西坏了应该谁来修?租房期间维修费谁承担?

根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)的规定,房屋租赁关系中的设备设施维修责任有明确的法律依据。具体条款包括:1.《民法典》第七百二十九条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。2.《民法典》第七百三十条:承租人应当按照租赁物的性质和使用目的,妥善使用租赁物。

[上海房产律师]出租房内的墙面和部分设施被损毁,责任由谁承担

律师指出:《民法典》第714条规定:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。因此,承租人在租赁期内不得随意损毁房屋设施是租赁合同下的法定义务,即便双方当事人没有在租赁合同中特别约定,承租人也是要承担该义务的。

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

出租房物品损坏!德惠法院:这样承担维修费用

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法官介绍，该案中，双方在房屋租赁合同中并未对房屋设备的维修义务进行约定，冰箱的损坏并非小李的过错导致。根据《民法典》相关规定，在租赁物需要维修时，承租人可请求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可自行维修，维修...