【以案释法】小区违规停车妨碍救火 物业及车主均要担责

依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。《中华人民共和国消防法》第十八条第二款住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。《中华人民共和国消防法》第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不...

物品放楼道被清理,业主状告物业索赔3000元……法院会支持吗?

物业公司作为小区管理企业,应当依据物业管理合同承担起对于全体业主的管理及服务责任,作为业主,亦应积极配合物业公司的管理工作。本案中,物业公司为消除小区火灾隐患,保障小区业主生命、财产安全,提前通知小区业主自行清理堆放在楼道中的私人物品,属于履行物业管理的必要措施。小区业主根据通知积极配合清理,保障消防通道畅通,...

老旧小区垃圾房起火,灭火器不管用?物业和社区:会积极整改

愿承担相应责任，后续将整改对于李女士提出的种种问题，物业工作人员表示，9月6日晚上发现火灾后，小区门岗保安立即赶到现场维持秩序，不仅拨打了119报警电话，也参与了灭火。之所以没有及时通知业主挪车，是因为火势蔓延太快，来不及。“当时最重要的是先把火势控制住。”不过物业工作人员也承认，在救援过程中，工...

小区消防栓无水物业被告上法院,到底该承担啥责任?

法院审理认为,李先生作为业主,是该房屋建筑范围内消防安全的责任主体,是本起火灾事故的直接责任人,应对本起火灾事故的发生承担责任。物业公司应当对其管理区域内的共用消防设施承担维护管理的责任,为小区内的住户提供消防安全防范服务,虽然本起火灾事故的发生与物业服务管理没有直接的因果关系,但火灾事故发生时,消防栓内...

小区物业是否应承担安全责任?

然而,物业公司的安全责任并非无限制。例如,如果安全事故是由于业主的疏忽或故意行为导致的,物业公司可能不承担责任。此外,物业公司的责任也受到合同条款的限制,业主在签订物业服务合同时应仔细阅读相关条款,明确物业公司的责任范围。在实际操作中,物业公司应与业主建立良好的沟通机制,及时响应业主的安全需求,共同维护小区...

南京火灾后续:谁担责和赔偿,更多内情被扒出来,物业:无执法权

物业和保安作为小区安全的第一道防线，理应承担起相应的责任(www.e993.com)2024年11月5日。希望相关部门能够加强对物业和保安的管理和培训，确保业主的生命安全不受威胁。03电动车充电和厂家有责吗？有律师分析道：如果经过调查，该起火灾确系电动车起火引发，电动车车主应承担一定的责任。若是由于电动车产品本身存在缺陷或质量问题所引发，那么...

...电动车在小区车棚充电引发火灾导致他人财产损失,谁来承担责任?

其应当对刘某的损失承担赔偿责任;而水晶物业公司作为该小区的消防责任人,对于电动车车棚这种易产生火灾的地点未安装灭火器等消防设施,亦属于未尽到注意义务,其行为对于火势蔓延及相关车辆损失的扩大亦存在过错,也应当对刘某的损失承担赔偿责任;但是相比较而言,物业公司作为该车棚的消防负责人及管理人,对其注意义务的...

消防通道被占 延误火灾救援!物业被判承担两成赔偿责任

日前,广东深圳市福田区人民法院就审理一起因占用消防通道引发的纠纷案件。最终,被告物业公司因放任对消防通道的管理,未尽到安全保障义务,被判承担20%的赔偿责任。案情通报,深圳某小区15楼一住户家中突发火情,居住人员发现着火时,房门已被浓烟封堵至无法呼吸。消防救援人员接警后,迅速赶到该小区,却被小区内消防通道上...

南京居民楼火灾 专家:电动车主、物业、社区管理对消防安全都有责任

宋建设律师认为，如果本次事故是电动自行车自燃引起的，则该车辆使用人应当承担相应的赔偿责任；如果是因为电动自行车质量不合格导致的，则车辆生产者应当承担相应的赔偿责任。另外，物业管理公司未按照相关法律法规对电动自行车停放进行有效管理，也应当承担相应的责任。宋律师介绍，“根据《民法典》《最高人民法院关于审理...

南京火灾小区一居民曾7次投诉!物业称无强制权,曾多次申请公安协助

首次回复中表示,经核查,物业已安排人员检查,如发现私拉电线的,会通知业主整改,如不整改会剪掉电线没收充电器;根据《物业消费管理手册》,妨害公共消防安全行为逾期不整改的,向业委会或公安部门汇报,由公安机关、消防机构依法处罚;产生火灾后果的由电动车主承担责任。