烂尾楼业主诉西宁市房管局索赔被驳:未履行资金监管与损害结果无...
一审法院认为,根据民法典第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,购房者主张的房款、利息及律师费损失实为卖方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所致,该损失亦应属于违约方应当承担的违约责任范畴,与西宁市房管局...
买到烂尾楼,有人被银行起诉反诉银行和开发商,我们能做些什么?
向当地的住房和城乡建设部门、房地产管理部门等政府机构反映烂尾楼的情况。这些部门有责任监管房地产市场,维护购房者的合法权益。可以通过书面投诉、上访等方式,要求政府部门介入,督促开发商复工或采取其他措施解决问题。参与政府组织的协调会。政府可能会组织开发商、银行、业主等各方进行协调,寻求解决方案。在协调会上...
烂尾楼明明是银行和开发商造成的,为什么要由购房者来承担呢?
这意味着,在烂尾楼事件中,开发商作为合同的直接履行方,应当首先承担责任。其次,银行作为资金的提供者,也需承担相应的监管责任。若银行在贷款发放和后续监管过程中存在失职行为,导致贷款资金被滥用或挪用,进而加剧了烂尾楼的形成,那么银行也应承担相应的法律责任。在解决烂尾楼问题时,我们需要构建一个多方共治、责任...
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任21世纪经济报道见习记者郭聪聪北京报道位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了。业主收到官方明确回复:“已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。”截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开...
银行害群众?烂尾楼问题置身事外,购房者自身承担损失。
自从烂尾楼问题频频曝光以来,银行不仅没有为此承担责任,反而继续光明正大地利用购房者的血汗钱获利,甚至还拒绝支付违约金。这一阴谋陷害了购房者,让开发商成为替罪羊,而银行却置身事外,毫无应对之意。这种毫不公平的做法如同一场全球范围内的笑话般,引起了公众的强烈愤怒与谴责。
任泽平:组建住房银行收储 救烂尾楼、救房企、救市场、避免浪费
尽管房利美、房地美20世纪70年代经历了私有化,但由于两房承担了美国政府要求的社会保障责任,其持续享受政府的隐性担保(www.e993.com)2024年10月18日。如房利美证券可以在与美联储体系银行的回购交易中作为抵押品、享受美国国债同等待遇、豁免美国证券交易委员会注册等系列特权。由于政府隐性担保,两房在融资上具备天然优势,一是融资利率低,发行的债券风险...
烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!
近日,宁夏的刘先生因为停贷遭到银行起诉。据了解,刘先生所购买的房屋价值70万元,首付40多万后,向银行贷款30万。但是,开发商一直没有交付房屋,于是刘先生选择了停贷。随后,银行向法院提起了诉讼。最终,法院判决开发商对贷款本金承担偿还责任。这一事件令人想起前段时间南宁的烂尾楼业主起诉放贷银行,主张停贷的报道,但是...
如何处理烂尾楼导致的贷款问题?
一旦发现所购房产成为烂尾楼,购房者应立即与贷款银行沟通。银行可能会提供一定的宽限期或调整还款计划,以减轻购房者的经济负担。此外,购房者可以咨询银行是否有相关的贷款保障政策。寻求法律援助购房者应寻求专业法律援助,了解自己的权利和义务。律师可以帮助购房者分析合同条款,评估追索损失的可能性,并指导购房者如何...
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
其实事情本身很简单,就是房子烂尾了,购房者拒绝向银行继续还贷,银行就向法院提起诉讼,要求购房者继续为烂尾楼偿还贷款本金加利息,而法院呢,判决:还款责任由开发商承担,欠的钱跟购房者无关!这个判决当然合情合理,但不像大家想的一样,是开天辟地头一遭。
楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说
在购房者对合同解除无过错的情况下,仍要求其对剩余贷款承担还款责任,明显不合理地加重了其负担,有违公平原则。掏空“六个钱包”买的房无法交付,但巨额房贷不能停。这一过去普遍存在的情况,已经出现了转变。就一起楼盘烂尾无法交付的案件,浙江省嘉兴中院判决购房者不用归还剩余银行贷款。最高人民法院也在一起购房...