法院拍卖的房子这么便宜,为什么却很少有人买?看完你还敢买吗?
2023年10月17日 - 网易
例如小产权房无法申请正式产权证、抵押再贷款等问题不断浮现。其次,法拍房的税费额外负担繁重。根据数据显示,相当大一部分法拍房需要承担繁杂的税费。某些税费甚至达到了房屋租金总额三成之多。购买者不得不面对无形中提升的购房成本。最后,法拍房的有时候会有些纠纷情况。部分住宅还带有长期租赁合同的现象,即使所有权...
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法拍房背后的悲欢——什么人适合买法拍
2023年4月22日 - 百家号
如果是全款,比市场价格大约低了10w,法拍房也没什么额外的手续费,但是如果有欠水电燃气物业费暖气费的话,买家需要自己负担。如果需要贷款,需要向民间借贷垫资,就是过桥费,大概需要2.5%的费用。也就是说如果借贷60w的话,一个月的费用1.5w。现在银行贷款批的快,一个月差不多,但是万一,一个月不够,那就...
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法拍房到底值不值得买?买前该注意什么?听专家一次性讲清楚
2019年9月6日 - 新浪
贷款情况:要记得,有些法拍房是要全款购买的,购买前一定要看清楚。还有法拍房是不能申请公积金贷款,只能申请银行按揭贷款。如果是购买首套房产,那么普通住宅的首付只需要3.5成,非普通住宅需要4成首付;如果购买的是第二套房产,普通住宅首付需要6成,非普通住宅首付要8成。利率方面,按银行的首套利率为基准利率上浮5%-10%...
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挑战与转机 | 深度了解暴涨超330倍的法拍房投资
2023年8月29日 - 腾讯新闻
如果购买房屋的负担超过了自身财务能力,或者没有考虑到维护费用、房屋保险和税费等额外费用,就可能导致财务问题和无法持续的投资。另外房产投资需要「有效的管理和运营」。如果投资者没有适当地管理房产,包括租户选择、租金收取和维修维护等方面,就可能导致租金收入不稳定或者房屋价值下降。很多时候我们会被情愫影响。
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购买有抵押的法拍房会有哪些影响?
2024年8月2日 - 和讯网
除了法律风险,购房者还需承担额外的财务负担。有抵押的法拍房通常需要一次性支付较高的款项,这包括未偿还的抵押贷款、拍卖费用、税费等。这对于购房者的资金流动性提出了较高的要求。此外,如果房屋存在其他债务,如物业费、水电费等,这些费用也可能成为购房者的额外负担。
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