普法课堂丨出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用
根据民法典相关规定,在租赁物需要维修时,承租人可请求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由出租人负担。所以,小王作为出租人应当承担维修义务。一般来说,在租赁合同中,若当事人没有约定维修义务由哪一方承担,则应当由出租人履行租赁物的维修义务。但如果是承租人的过错致使租...
德惠法院普法小讲堂|出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。普法讲堂本案中,双方在房屋租赁合同中并未对房屋设备的维修义务进行约定,冰箱的损坏并非小李的过错导致。根据《...
车被撞了,维修期间能不能租辆豪车代步?
彭某提交的租车证据虽证明了替代性交通工具费用的事实,但5500元费用明显过高,超出合理范围,法院酌情支持2000元,该费用由余某负担。最终,法院判决保险公司赔偿彭某因交通事故造成的经济损失34781元,余某赔偿彭某2000元。03法官说法1.哪些是替代性交通工具的合理费用?乘坐交通工具、打车、租车等均是替代性交通工...
问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...
“《中华人民共和国民法典》中规定,维修租赁物原则上是出租人的义务,出租屋内空调的故障并不是李先生的过错而造成,他有权要求房东张先生在合理期限内维修,可张先生未履行维修义务,李先生可自行维修,维修费用由张先生负担。”王律师提醒广大租客,在房屋租赁期内,租赁物需要维修时一定要注意保留维修证据及维修费...
出租房漏水,租户和中介公司谁负责维修?| 调解故事
第七百一十三条:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
租住房内煤气泄露导致火灾,谁来担责?
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修(www.e993.com)2024年10月23日。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
【以案说法】提灯定损?法官教你租房如何避坑
四、承租人请求出租人在合理期限内维修房屋,出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由出租人负担。因此,租赁双方在签订房屋租赁合同时,该如何避“坑”呢?一、房客在租住房屋时,要当面查验承租房屋,检查房屋相关设备是否存在损坏,如有损坏,应当即与房东进行交涉。
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
就上述权利负担,江山永宸已取得国银租赁出具的《关于同意榆林市江山永宸新能源有限公司提前还款的函》,原则同意江山永宸提前偿还《融资租赁合同》《2021年融资租赁合同》项下全部债务,同意在收到江山永宸应偿付的全部款项后,融资租赁项目项下租赁物所有权即转移给江山永宸,与融资租赁项目项下贷款债权相关的所有担保(包括...
租赁房屋家电损坏,维修费谁承担?
综上,法院认为,宣某应退还孟某押金1500元、多收取的电费44.5元,扣除孟某应负担的水电费71元、保洁费20元、空调维修费100元,宣某应给付孟某1353.5元。最终,法院判决如下:宣某给付孟某1353.5元;驳回孟某的其他诉讼请求。承办法官认为,在签订租房合同时,租赁双方最好将家具家电一一列出,并注明购买时间、物品状况...
房屋出租,物业费谁交?未收房、服务不到位能否拒交物业费?一文说清!
不能拒交。房屋所有权人是交纳物业费的义务主体,即便租赁合同约定由承租人负担物业费,业主应承担连带责任。法条链接:《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条:“物业服务费用交纳义务人依照以下规定确定:……(四)业主将其房屋出租、出借给承租人、借用人使用,且约定由承租人、借用人交纳物业服务费的,从其约定,业...