看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

2.一、二审诉讼费用由孙宏涛、郭晓凡承担。李雪洁称:一审法院认定事实不清,2021年春季自己回村发现自建住房在不知情的情况下被卖给了孙宏涛。经向村委会了解,郭晓凡将顺义区X号院内正房五间、厢房二间以15000元价格卖给孙宏涛,孙宏涛居住至今,且该房屋于2007年10月29日经顺义区土地局确认登记在...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

12、土地租赁合同无效时应根据当事人双方过错程度、合同履行情况等确定损失分担裁判要旨承租人经出租人同意在土地上进行违法搭建的,因土地租赁合同无效,违法搭建被拆除致使承租人产生损失,对建筑物的造价费用应在土地租赁合同双方之间进行合理分摊,具体应考虑双方对导致租赁合同无效及搭建违法建筑的过错程度、合同履行情...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

根据《合同法》司法实践经验和实际需求,最高人民法院从两方面制定适用《合同法》的司法解释,一是关于适用《合同法》总则规定的一般规则的司法解释,即《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》;二是适用《合同法》典型...

《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...

也就是说,除根据性质不能适用的外,凡是能够适用于非合同之债的规定,理论上应该都是债法总则的规定,而凡是不能适用于非合同之债的规定,理论上都应是合同总则的规定。可见,如果区分民法典合同编通则有关债权债务关系的规定和民法典合同编通则有关合同权利义务关系的规定,再将二者分别适用于或者参照适用于非合同之债,...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

至此,双方走上漫长的诉讼之路。“从2014年开始,我们双方在合同履约过程中,对房屋产权办证、剩余房款支付、设施设备交付等存在争议,发生了涉及本金、违约金、维修费用、执行等11起系列案件,诉讼标的额高达5.5亿余元。”谢经理说。纠纠缠缠,双方关系僵化,进入“冷冻期”。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定(www.e993.com)2024年11月8日。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...

父亲去世母亲出售房屋子女起诉合同无效胜诉

2016年10月10日,林宇轩、王涵涵、周启芳、周启兰以池女士、孙女士为被告提起确认合同无效纠纷诉讼,诉讼请求及事实理由与本案一致。开庭中,孙女士答辩称:“我的户籍地就是诉争房屋地址,我们服从法院判决,希望各方和解,诉讼费由原告负担。我与周峰于1953年12月9日登记结婚,婚后没有子女。周峰与前妻...

统一专利和统一专利法院对专利所有人、被许可人和技术公司的影响...

1.4费用特别是在上述情况下,如果在四个以上的缔约成员国寻求地域保护,并考虑在三个以上的欧洲司法管辖区进行专利侵权诉讼,则统一专利可以提供比在缔约成员国单独生效专利而言更可观的费用节省。首先,请求统一专利不涉及翻译费用、各国专利律师费或官费,而在《伦敦协议》下这些费用仍会在某些情况下产生。所需要的只是...

广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费

某公司作为该小区商业物业业主,认为上述收费标准明显加重了非住宅业主的责任,损害非住宅业主利益,遂提起诉讼,请求确认案涉《物业管理服务合同》中关于“非住宅物业类型(包括商业物业、车库等):8元/月·平方米”的约定无效。广州市中级人民法院认为,案涉小区为商住一体的小区,商业物业业主和住宅业主同为小区业主,应当...

最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释(征求意见稿)

第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水平显著降低或者子女生活、教育、医疗等必要合理费用确有显著增加,未成年子女起诉请求另一方支付抚养费的,人民法院应依法予以支持。